the Villa5·全部資訊

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the Villa5·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  30% 付款方式

• 接待會館

  台南市安南區樂活十六街69號(九份子國中小旁)

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2027年第一季度

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  12戶

• 建築型態

  透天

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

• 基地地址

  台南市安南區樂活十六街69號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 公設比

• 50%

  建蔽率

• 469

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  12幢，12棟，12戶店面

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝北

• 建造執照

  (111)南工造字第02786-02號 等12個

• 使用執照

  (114)南工使字第01177號 等12個

• 建材說明

  Villeroy&Boch進口衛浴、主臥微電腦免治馬桶搭配降板式浴缸與恆溫淋浴龍頭，德匠LEICHT進口廚具、德國BOSCH烤箱及內嵌式洗碗機、Rinnai檯面式雙口瓦斯爐及變頻倒T式油機，得利高遮蓋水性水泥漆(無添加甲醛等重金屬、防霉抗菌抗汙)，崇友六人份住宅電梯(使用專利具環保、節能的永磁同步馬達)，基礎設計採用耐震性能最佳的筏式基礎加上PC基樁的雙基礎工法，主筋(柱筋)以SA級續接器接合，混凝土採用台泥公司生產之高品質4000psi水泥，鋁窗採用信元高級水氣密隔音窗，玻璃使用厚度10mm(5mm＋5mm)膠合安全單強化玻璃，車庫門採用德國設計片狀防墜落鋁合金骨架電動摺疊門，玄關鋼木門配備東隆PF2八合一電子鎖

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  大硯營造有限公司

• 企劃銷售

  九硯建設有限公司

• 建築設計

  允傳建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

九份子重劃區為首創全台低碳示範社區，因嚴謹建築規範並須遵守9大建築指標，成為台南未來最具願景新生活圈。九硯建設theVilla 5於九份子九年國中小(完全中學)旁推出住商兩用電梯藝術宅，基礎設計則採用耐震性能最佳的筏式基礎加上PC基樁的雙基礎工法，全棟使用台泥4000PSI高品質水泥，將您住家品質與安全交由專業的「九硯建築團隊」來嚴格把關。

安南區可望成為台南市商圈重點發展區，尤其是海佃生活圈一帶除了鄰近海佃、北安、同安、安中路等商圈，並可迅速連通西門路新光三越小北門店及文賢路好市多等各大重要商圈，此處目前已規劃大型公園綠地、九份子國民運動中心、水岸步道提供居民優質生活與休閒機能，更成為消費者選擇定居的重點區，附近設有幼稚園、九份子九年國中小(完全中學)、海佃國中小、瀛海國(高)中、港明高中……等優質學區。生活機能、綠意環境、優質學區三項重要指標成為民眾樂活居家最新選擇；且重要建設公辦重劃「商60副都心計畫區」在旁(114年已完工交地)，市府打算將該區打造成為商業副都心，連結創意文化專用區，帶動文化、低碳且便利的安南區，讓居住生活品質更加提升。

「台南都會區北外環道路」第2、4期路段，由安南區台江大道至台17線大港觀海橋，完工後將使安平區、中西區、北區、安南區、永康區、新市區等區的生活圈網路形成，成為串聯台南地區交通運輸、產業發展及觀光景點的重要廊道。另外也可從安通路連接台17線通往台南科技工業區、連接北安路通往中崙工業區、連接海佃路通往新吉工業區、連接北外環道路通往南科.....等台南最多就業人口工業區，交通便利條件也是『the Villa 5』的重要指標。

秉持九硯建設堅持與理念對現代建築進行創作及演繹，將人文與藝術完美嵌入建築的每個細節We build the future。為了成就新的建築典範，從選地眼光、建築規劃、內外設計、施工品質歷經縝密規畫，千百次修正只為提供給客戶最好的選擇。

建材有:Villeroy&Boch進口衛浴、主臥微電腦免治馬桶搭配降板式浴缸與恆溫淋浴龍頭，德匠LEICHT進口廚具、德國BOSCH烤箱及內嵌式洗碗機、Rinnai檯面式雙口瓦斯爐及變頻倒T式油機，得利高遮蓋水性水泥漆(無添加甲醛等重金屬、防霉抗菌抗汙)，崇友六人份住宅電梯(使用專利具環保、節能的永磁同步馬達)，基礎設計採用耐震性能最佳的筏式基礎加上PC基樁的雙基礎工法，主筋(柱筋)以SA級續接器接合，混凝土採用台泥公司生產之高品質4000psi水泥，鋁窗採用信元高級水氣密隔音窗，玻璃使用厚度10 mm(5mm＋5mm)膠合安全單強化玻璃，車庫門採用德國設計片狀防墜落鋁合金骨架電動摺疊門，玄關鋼木門配備東隆PF2八合一電子鎖，荷蘭原裝進口FloorLaBs之超耐磨榫接木地板，全面裝設國際牌Panasonic排風機、主臥室搭配國際牌Panasonic五合一暖風機，騎樓地板、車庫牌樓、電梯外牆面、主臥衛浴牆面.地面.檯面皆使用石材，建築物外觀使用德國塗料搭配高質感矽礦石、造型鐵件及的鈦金屬飾板搭配LED燈帶來創造建築立面的豐富表情，藉以塑造出品味獨特之國際一流築。

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11、全家、全聯、寶雅

• 熱門商圈

  海佃路商圈、和緯路商圈、中華北路商圈、好市多商圈、西門路商圈、安平商圈、湖美商圈

• 傳統市場

  民有文賢零售市場、和緯黃昏市場、台南果菜批發市場、北安利多黃昏市場

• 醫療機構

  安南醫院、奇美醫院

• 政府機構

  區公所、派出所

• 公共建設

  水上運動訓練中心、樂活公園

• 其他配套

  麥當勞、星巴克

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  中山高速公路

• 快速道路

  北外環道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  台17線、台17甲線