漁上游7·全部資訊

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漁上游7·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  台南市歸仁區成功一街38號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2026年第一季度

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  24戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(27.28坪)/三房(33.16~34.31坪)

• 基地地址

  台南市歸仁區成功一街38號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  65元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 27.95~27.95%

  公設比

• 59.77%

  建蔽率

• 258

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.79

• 車位規劃

  平面式19個

• 棟戶規劃

  3幢，3棟，24戶住家

• 樓層規劃

  地上7層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  (112)南工造字第01599-01號

• 使用執照

  (115)南工使字第00226號

• 建材說明

  廚具： 日本Panasonic、林內 衛浴： TOTO

• 公共設施

  信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  南雄營造有限公司

• 企劃銷售

  弈富建設股份有限公司

• 建築設計

  維耕建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「漁上游7」位於台南市歸仁區成功一街38號，由弈富建設股份有限公司投資興建，南雄營造有限公司營造，
維耕建築師事務所建築設計，基地面積258坪、建蔽率59.77%、公設比27.96%。
樓層規劃為地上8層、地下1層建築，共有24戶住家，格局坪數規劃為2房(27.28坪)、3房(34.16~34.31坪)。車位共規
劃有19個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土。
歸仁圓環為主要生活圈，周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區紅瓦厝國小，距歸仁國中約5分鐘車程。公共
建設方面，車程約3分鐘可至歸仁文化中心，歸仁區圖書館、歸仁美學館則約4分鐘車程。生活採買方面，車
程約2分鐘可達7-11、五金百貨大賣場，約5分鐘可至歸仁公有零售市場、歸仁商圈店家，距全聯福利中心歸仁
忠孝北店約3分鐘車程。環境優雅鬧中取靜，離7-11及全聯也近，生活便利。
交通方面，車程約3分鐘可至86快速道路，約10分鐘可至沙崙火車站、高鐵台南站。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅、小北百貨

• 熱門商圈

  歸仁圓環商圈、三井OUTLET商圈

• 傳統市場

  歸仁公有零售市場、歸仁黃昏市場

• 醫療機構

  成大醫院沙崙分院(未完工)

• 政府機構

  區公所、戶政事務所、警察局

• 公共建設

  歸仁文化中心、歸仁運動公園、 歸仁圖書館、歸仁美學館

• 其他配套

  沙崙智慧綠能科學城

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道3號

• 快速道路

  86快速道路

• 高鐵系統

  高鐵台南站

• 台鐵系統

  沙崙火車站

• 其他方式

  暫無