松硯·全部資訊

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松硯·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市楠梓區區藍田路745巷42弄1號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2026年2月

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  24戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(24.56~24.84 坪)/三房(30.1坪)/四房(33.28~33.36坪)

• 基地地址

  高雄市楠梓區區藍田路745巷42弄1號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 26.8~26.8%

  公設比

• 60%

  建蔽率

• 267

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.75

• 車位規劃

  平面式18個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，24戶住家

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝西北、朝西南、朝東南

• 建造執照

  (112)高市工建築字第00540號

• 使用執照

  (114)高市工建築使字第01545號

• 建材說明

  廚具：森遠廚具、best近吸式油機、bestIH 感應爐、SVAGO半嵌式自動開門洗碗機、飛雨瀑布龍頭、易利勾感應燈 衛浴：TOTO衛浴 五金：TOTO 其他：PHILIPS五合一電子鎖、國際牌暖風機

• 公共設施

  曬被區 垃圾暫存區

建築設計

• 營造公司

  長信營造有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  原東聯合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

本案位於高雄大學路與藍田路口旁，正是高雄大學特區最重要的交通十字軸心，匯集文教書香、綠園道林蔭以及藍田公園廣大綠意、家樂福商圈繁華，最核心地段與健康綠活環境完美共構，時尚、繁榮、豐富、便利，生活機能隨手可得。
一座大隱於市的日式設計精品宅，經歷挑剔的施工要求，已然悄悄完工落成！從外觀、大門牌樓、停車場、梯廳、門廊、直到屋裡，每一空間、每一細部、每一建材設備，都能真實的呈現。【26.8%低公設比的優勢】不僅僅是高坪效，更把空間人性化、實用化、舒適化，本案戶數單純、大門門禁與電梯管制提供安全保障，2、3房與4房各分屬一部電梯，讓居家更單純。
◎BEST近吸式油機、IH感應爐、SVAGO半崁式自動開門洗碗機、飛雨瀑布龍頭、LG人造石檯面、森遠名廚、TOTO衛浴、國際牌四合一暖風機、飛利浦五合一智能鎖、信元鋁門窗、FloorLaBs卡扣超耐磨地板
◎筏式基礎、SA級續接器、國產實業混凝土、三菱電梯、電動車預留電源線槽排、通水區、宗亞弱電、防水保固三年
精選多樣建材設備，提升居家品質，以豪宅的規格創造很實在的好宅！親臨，就能實際感受建造者在規劃設計上的用心，每一細節，都能顯現職人般，對品質的堅持與要求。讓家，成為蘊化幸福健康的堡壘，也是品藏美好人生的藝術結晶
輕鬆走到路口，就是高雄大學路綠園道、對面就是藍田公園
約1分鐘車程可達【全家便利商店】
約2分鐘車程可達【第八街藍田店】【高雄大學】
約3分鐘車程可達【家樂福楠梓店】【援中國小】
約4分鐘可至【國昌國中】【中山高中】
約5分鐘可達【全聯藍昌店】【寶雅藍田店】
近楠梓科學園區、台積電；上班上學、日常餐飲購物，全方位便利生活

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福楠梓店、第八街生活百貨、全聯

• 熱門商圈

  家樂福商圈、德民商圈

• 傳統市場

  德民黃昏市場

• 醫療機構

  右昌聯合醫院、健仁醫院

• 政府機構

  區公所、監理所、加昌派出所

• 公共建設

  藍田公園、援中棒球場、楠梓足球場、 右昌森林公園、後勁溪親水公園

• 其他配套

  台積電楠梓廠、國立高雄大學

交通出行

• 捷運系統

  R19楠梓科技園區站

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  高鐵左營站

• 台鐵系統

  楠梓火車站

• 其他方式

  台17線、新台17線