御京薌·全部資訊

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御京薌·全部資訊

銷售資訊

• 32~35

  單價(萬/坪)

• 650~750

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市大社區民生路160-5號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2026年1月

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  28戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(20.7~22.16坪)

• 基地地址

  高雄市大社區民生路188巷21號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  60元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 27.49~27.49%

  公設比

• 59.90%

  建蔽率

• 200

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種住宅區

• 車位配比

  1:0.39

• 車位規劃

  平面式11個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，28戶住家

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝北

• 建造執照

  (113)高市工建築字第00533號

• 使用執照

  (114)高市工建築使字第01739號

• 建材說明

  廚具：TOMATO廚具、櫻花三機 衛浴：KARNS卡尼斯 五金：KARNS卡尼斯 其他：Panasonic四合一暖風機

• 公共設施

  信箱區

建築設計

• 營造公司

  安麗營造有限公司

• 企劃銷售

  誼星廣告事業有限公司

• 建築設計

  楊瑞昌建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

  楊瑞昌建築師事務所

• 燈光設計

特色說明

「御京薌」位於高雄市大社區民生路188巷21號，由御品軒建設有限公司投資興建，安麗營造有限公司營造，楊瑞昌建築師事務所負責建築與公設設計。基地面積為199.65坪、建蔽率59.9％。

樓層規劃為1幢、2棟，地上5層的華廈建築，全社區共有28戶住家。格局坪數規劃為單純的二房（20.7~22.16坪）住家用產品。

車位共規劃有11個平面式車位，車位配比為1:0.39。公共設施規劃有實用的信箱區，生活管理費用為60元/坪/月。建築結構採RC鋼筋混凝土結構，土地分區為第二種住宅區。在建材說明方面，廚具選用TOMATO廚具與櫻花三機，衛浴及五金採用KARNS卡尼斯品牌，並貼心引進Panasonic四合一暖風機，打造舒適的標準配備新成屋。

周邊環境方面，學區涵蓋大社國小與大社國中，周邊公共建設與綠意豐富，鄰近高雄市立圖書館大社分館、大社游泳池，以及觀音牛路巷公園、大社公園和文中二公園，是高綠覆的景觀住宅。生活採買與日常機能極為便利，鄰近全聯福利中心、814生鮮超市與寶雅，若有採買新鮮食材需求，亦可前往大社傳統市場或八方民黃昏市場。此外，周邊擁有熱鬧的中山路商圈、三民路商圈及大社夜市商圈，滿足各式外食與逛街需求；鄰近政府機構則有大社區公所與衛生所。交通方面，鄰近國道一號與國道十號，南來北往相當優勢。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、814生鮮超市、寶雅

• 熱門商圈

  中山路商圈、三民路商圈、大社夜市商圈

• 傳統市場

  大社傳統市場、八方民黃昏市場

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  大社區公所、衛生所

• 公共建設

  高雄市立圖書館大社分館、大社游泳池、觀音牛路巷公園、大社公園、文中二公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道一號、國道十號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無