博館268·全部資訊

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博館268·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 1,888

  總價(萬)

• 70~110

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  台中市西區博館路268號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2025年12月

  交屋時間

• 屋齡

  1年

• 總戶數

  19戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

• 格局規劃

  二房(30.57~32.15坪)

• 基地地址

  台中市西區博館路268號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 33.7~33.7%

  公設比

• 57.49%

  建蔽率

• 142

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種住宅區

• 車位配比

  1:0.74

• 車位規劃

  平面式1個、機械式13個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，18戶住家，1戶店面

• 樓層規劃

  地上7層,地下1層

• 座向規劃

  朝南

• 建造執照

  110中都建字第01683號

• 使用執照

  113中都使字第01823號

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土

• 公共設施

  接待大廳 空中花園 交誼廳 會議室

建築設計

• 營造公司

  正佳營造有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  洪舜仁建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「博館268」科博館核心・成屋即住精品宅座落台中西區科博館生活圈核心
「博館268」位於博館路靜巷內，規劃僅18戶住家、1戶店面，低戶數、出入單純，在市中心中保有難得的居住隱私與生活質感。
產品規劃上，主打市場稀有的大兩房雙主臥設計，空間機能完整、動線獨立，不論自住、置產或出租皆相當合適，超大空間生活不再屈就，兼具舒適與投資價值，是目前市場少見的高坪效產品。

交通方面，緊鄰台灣大道、忠明南路等主要幹道，快速串聯七期、市政、科博館、草悟道等核心區域；同時坐擁未來捷運藍線發展利多，距離預定站點步行約5分鐘可達，搶先卡位軌道經濟黃金地段。在市中心能擁有新成屋條件與捷運題材，機會相對稀缺，捷運藍線已舉行開工儀式，預計2026年動工。

學區方面，坐擁忠明12年完整學區，國小至高中一站到位，免接送的便利性，讓家庭生活更從容安心。
生活機能上，步行即可串聯科博館、草悟道、精明商圈、SOGO百貨、勤美綠園道商圈等，周邊商圈成熟，餐飲、購物、休閒一應俱全，日常所需輕鬆滿足，真正實現「出門即生活圈」
。
本案為全新完工成屋，即可賞屋、立即入住，並提供全室精裝修方案，免去繁瑣裝潢與等待期，真正實現拎包入住，讓時間與成本一次到位。
一樓規劃質感咖啡空間BLEU CAFE，提供早午餐咖啡及酒吧，將生活儀式感帶入日常，無論晨間咖啡或夜晚放鬆，都在下樓之間完成，形塑專屬於住戶的都會生活節奏。
「博館268」結合地段、產品規劃與未來發展性，以精品尺度打造城市核心居所，是自住與置產兼具的理想選擇。

周邊機能

• 超商/賣場

  SOGO百貨/金典綠園道/全聯福利中心/家樂福

• 熱門商圈

  公益路商圈/台灣大道商圈

• 傳統市場

  第六市場

• 醫療機構

  中國醫藥大學

• 政府機構

  暫無

• 公共建設

  國立自然科學博物館/植物園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  暫無

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無