綠色奇跡

本案坪數：28坪、33-35坪(三房)、42-47坪(四房)、51坪。主力格局以三房、四房為主，二房、五房很少見。

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【綠色奇跡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

地下室B1-B3皆為坡道平面停車位，車位清潔費200元/月。

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【綠色奇跡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房車租金約16000元、三房車租金約20000元、四房車租金約24000元。根據屋況、裝潢、傢俱、家電狀況，會有正負2000元左右的差異。

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【綠色奇跡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本案共11棟、一層2戶、共12層。一樓為店面、二樓以上為住家、總戶數245戶。

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【綠色奇跡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費：房屋1坪40元/月、車位1個200元/月、機車位1個50元/月。費用包含物業、保全、清潔、機電、弱電及社區維護。

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【綠色奇跡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案2021成交8筆：平均單價約22.7萬、最高約24.3萬。本案2022成交9筆：平均單價約27.3萬、最高約30.8萬。

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【綠色奇跡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案基地在公園旁靜巷，環境寧靜，低公設比２０－２４％，設施有健身房、視聽室、遊戲室、圖書室、交誼廳、桌球室、撞球室、中庭花園等。

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【綠色奇跡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區基地緊鄰溫州公園、真正的稀有公園宅。步行可到永順國小、慈文國中。在地知名建商、社區單純、規劃３－４房為主。

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【綠色奇跡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案鄰近國2南桃園交流道，距離2公里，駕車約5分鐘，可連接國1、國3及桃園機場，出行交通便利。

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【綠色奇跡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

邱佩萱

永順國小、慈文國中學區永順國小騎車約3分鐘，步行約9分鐘慈文國中騎車約2分鐘．步行約8分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
4房(1)
其他(1)

42.10坪/東北

50.00坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

10樓

29.7 萬/坪

1,500萬

4房/50.5坪

待定

車位面積待定

1,500 萬

慈光街101巷13號 | 10樓

114-01

6樓

32.4 萬/坪

1,397萬

3房/43.2坪

待定

車位面積待定

1,397 萬

慈光街101巷23號 | 6樓

114-01

12樓

34.6 萬/坪

1,255萬

3房/36.3坪

待定

車位面積待定

1,255 萬

慈光街101巷39號 | 12樓

113-07

1樓

39.6 萬/坪

1,700萬

0房/42.9坪

待定

車位面積待定

1,700 萬

慈光街95號 | 1樓

113-06

4樓

30.9 萬/坪

1,277萬

3房/41.3坪

待定

車位面積待定

1,277 萬

慈光街101巷17號 | 4樓

113-06

10樓

32.2 萬/坪

1,310萬

3房/40.7坪

待定

車位面積待定

1,310 萬

慈光街101巷3號 | 10樓

113-04

4樓

15.3 萬/坪

510萬

3房/33.3坪

0 萬

無車位

510 萬

慈光街101巷15號 | 4樓

112-08

2樓

29.4 萬/坪

1,200萬

3房/40.8坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

慈光街101巷3號 | 2樓

查看明細 3

112-07

7樓

27.6 萬/坪

1,139萬

3房/41.3坪

待定

車位面積待定

1,139 萬

慈光街101巷17號 | 7樓

112-05

12樓

26.0 萬/坪

1,050萬

3房/40.3坪

待定

車位面積待定

1,050 萬

慈光街101巷15號 | 12樓

112-04

3樓

24.6 萬/坪

1,208萬

4房/49.1坪

130 萬

車位面積待定

1,338 萬

慈光街101巷5號 | 3樓

112-04

5樓

25.5 萬/坪

1,080萬

3房/42.4坪

待定

車位面積待定

1,080 萬

慈光街101巷35號 | 5樓

111-12

5樓

23.2 萬/坪

1,000萬

3房/43.2坪

待定

車位面積待定

1,000 萬

慈光街101巷25號 | 5樓

111-12

3樓

26.2 萬/坪

1,070萬

3房/40.8坪

待定

車位面積待定

1,070 萬

慈光街101巷19號 | 3樓

111-11

2樓

25.6 萬/坪

1,280萬

4房/50.0坪

待定

車位面積待定

1,280 萬

慈光街101巷13號 | 2樓

111-08

2樓

25.3 萬/坪

1,568萬

4房/62.1坪

待定 2

車位面積待定

1,568 萬

慈光街101巷31號 | 2樓

111-06

12樓

27.8 萬/坪

1,135萬

3房/40.8坪

待定

車位面積待定

1,135 萬

慈光街101巷19號 | 12樓

111-04

12樓

25.7 萬/坪

1,038萬

3房/40.3坪

待定

車位面積待定

1,038 萬

慈光街101巷3號 | 12樓

111-04

6樓

24.4 萬/坪

1,200萬

4房/49.1坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

慈光街101巷37號 | 6樓

111-03

9樓

24.0 萬/坪

1,570萬

4房/65.5坪

待定 2

車位面積待定

1,570 萬

慈光街101巷7號 | 9樓