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社區暫無攻略
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綠色奇跡
35.8萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 04/01明日
- 04/02週三
- 04/03週四
- 04/04週五
- 04/05週六
- 04/06週日
- 04/07週一
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【綠色奇跡】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃俊傑
本案坪數：28坪、33-35坪(三房)、42-47坪(四房)、51坪。主力格局以三房、四房為主，二房、五房很少見。
【綠色奇跡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃俊傑
地下室B1-B3皆為坡道平面停車位，車位清潔費200元/月。
【綠色奇跡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃俊傑
二房車租金約16000元、三房車租金約20000元、四房車租金約24000元。根據屋況、裝潢、傢俱、家電狀況，會有正負2000元左右的差異。
【綠色奇跡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃俊傑
本案共11棟、一層2戶、共12層。一樓為店面、二樓以上為住家、總戶數245戶。
【綠色奇跡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃俊傑
管理費：房屋1坪40元/月、車位1個200元/月、機車位1個50元/月。費用包含物業、保全、清潔、機電、弱電及社區維護。
【綠色奇跡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃俊傑
本案2021成交8筆：平均單價約22.7萬、最高約24.3萬。本案2022成交9筆：平均單價約27.3萬、最高約30.8萬。
【綠色奇跡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃俊傑
本案基地在公園旁靜巷，環境寧靜，低公設比２０－２４％，設施有健身房、視聽室、遊戲室、圖書室、交誼廳、桌球室、撞球室、中庭花園等。
【綠色奇跡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃俊傑
本社區基地緊鄰溫州公園、真正的稀有公園宅。步行可到永順國小、慈文國中。在地知名建商、社區單純、規劃３－４房為主。
【綠色奇跡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃俊傑
本案鄰近國2南桃園交流道，距離2公里，駕車約5分鐘，可連接國1、國3及桃園機場，出行交通便利。
【綠色奇跡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
邱佩萱
永順國小、慈文國中學區永順國小騎車約3分鐘，步行約9分鐘慈文國中騎車約2分鐘．步行約8分鐘
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新 銷售登錄表(03/21更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-07
1樓
39.6 萬/坪特殊交易
1,700萬
0房/42.9坪
待定
車位面積待定
1,700 萬
慈光街95號 | 1樓
113-06
4樓
35.8 萬/坪
1,227萬
3房/34.2坪
50 萬
車位7.0坪
1,277 萬
慈光街101巷17號 | 4樓
113-06
10樓
37.4 萬/坪
1,260萬
3房/33.7坪
50 萬
車位7.0坪
1,310 萬
慈光街101巷3號 | 10樓
113-04
4樓
15.3 萬/坪特殊交易
510萬
3房/33.3坪
0 萬
無車位
510 萬
慈光街101巷15號 | 4樓
查看明細 2
112-08
2樓
34.0 萬/坪
1,150萬
3房/33.8坪
50 萬
車位7.0坪
1,200 萬
慈光街101巷3號 | 2樓
查看明細 3
112-07
7樓
27.6 萬/坪
1,139萬
3房/41.3坪
待定
車位面積待定
1,139 萬
慈光街101巷17號 | 7樓
112-05
12樓
30.0 萬/坪
1,000萬
3房/33.3坪
50 萬
車位7.0坪
1,050 萬
慈光街101巷15號 | 12樓
查看明細 2
112-04
3樓
28.7 萬/坪
1,208萬
4房/42.1坪
130 萬
車位7.0坪
1,338 萬
慈光街101巷5號 | 3樓
112-04
5樓
29.2 萬/坪
1,030萬
3房/35.3坪
50 萬
車位7.0坪
1,080 萬
慈光街101巷35號 | 5樓
111-12
5樓
26.3 萬/坪
950萬
3房/36.1坪
50 萬
車位7.0坪
1,000 萬
慈光街101巷25號 | 5樓
111-12
3樓
30.2 萬/坪
1,020萬
3房/33.8坪
50 萬
車位7.0坪
1,070 萬
慈光街101巷19號 | 3樓
111-11
2樓
28.6 萬/坪
1,230萬
4房/43.0坪
50 萬
車位7.0坪
1,280 萬
慈光街101巷13號 | 2樓
111-08
2樓
30.6 萬/坪
1,468萬
4房/48.0坪
100 萬2
車位14.0坪
1,568 萬
慈光街101巷31號 | 2樓
查看明細 2
111-06
12樓
32.1 萬/坪
1,085萬
3房/33.8坪
50 萬
車位7.0坪
1,135 萬
慈光街101巷19號 | 12樓
查看明細 2
111-04
12樓
29.7 萬/坪
988萬
3房/33.3坪
50 萬
車位7.0坪
1,038 萬
慈光街101巷3號 | 12樓
查看明細 2
111-04
6樓
27.3 萬/坪
1,150萬
4房/42.1坪
50 萬
車位7.0坪
1,200 萬
慈光街101巷37號 | 6樓
111-03
9樓
28.6 萬/坪
1,470萬
4房/51.5坪
100 萬2
車位14.0坪
1,570 萬
慈光街101巷7號 | 9樓
111-02
2樓
24.3 萬/坪
1,268萬
4房/52.2坪
270 萬2
車位14.0坪
1,538 萬
慈光街101巷29號 | 2樓
110-12
12樓
25.2 萬/坪
850萬
3房/33.8坪
50 萬
車位7.0坪
900 萬
慈光街101巷19號 | 12樓
查看明細 2
110-07
2樓
25.8 萬/坪
870萬
3房/33.8坪
50 萬
車位7.0坪
920 萬
慈光街101巷3號 | 2樓
查看明細 3
成交走勢
- 35.8萬
- 最新成交單價
113-06
- 37.4萬
- 最高成交單價
113-06
- 11.6萬
- 最低成交單價
101-07
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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