九上．州廳·全部資訊

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九上．州廳·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  65% 付款方式

• 接待會館

  台中市中區自由路二段18號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2030年第四季度

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  65戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(25~31坪)

• 基地地址

  台中市中區民族路、中山路143巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  120元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 35.2~35.2%

  公設比

• 61.48%

  建蔽率

• 300

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第一種商業區

• 車位配比

  1:0.98

• 車位規劃

  平面式30個、機械式34個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，64戶住家，1戶店面

• 樓層規劃

  地上12層,地下3層

• 座向規劃

  朝西北、朝西南、朝東南

• 建造執照

  111中都建字第01362號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：LUBE，衛浴：Panasonic，五金：GROHE，黃金級綠建築候選證書、耐震係數0.45G

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 信箱區 第二門廳

建築設計

• 營造公司

  冠林營造股份有限公司

• 企劃銷售

  德增興業股份有限公司

• 建築設計

  王紹述建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

【九上．州廳】位於台中中區藝文核心，與台中州廳街廓僅街區之隔，坐擁百年文化底蘊與600 億「台中大車站計畫」雙重加值，未來因「大台中轉運中心」（預計 2026 完工）帶動，將成為七轉七接的交通樞紐，加上LaLaport、李方艾美酒店、秀泰進駐，人口回流加速。個案鄰近國家動漫園區、文學館、台中女中、台中教育大學，形成中區獨有的權貴菁英軸線，鄰近自由路、金融街、商圈、美食與文教機構，步行即可享受成熟便利機能。

【九上．州廳】選址珍貴，原址為1938年張婦產科，為中區少見的雙面臨路角地，具備不可複製的歷史象徵與土地價值。建築以新古典語彙打造，立面線條、比例與細節皆呈現都心地標級質感。一樓自然綠色街廓、大廳以精品飯店尺度呈現，頂樓規劃景觀休憩空間。

【九上．州廳】將為中區第一座獲得 黃金級綠建築認證 的住宅作品，同時結構規劃採高標準安全系統，耐震係數達0.45g，超越核電廠安全等級；社區導入 EMS 智能系統，隨充隨用，支援各品牌電動車原廠充電樁。

建材配備均採國際精品等級，包含 GROHE 德國精品衛浴、Panasonic 日本頂級衛浴、Lube Creo 義大利訂製廚具、BEST 廚電、力霸頂級隔音氣密窗與防爆鋼木門，格局規劃以 2 房 2 衛為主，重視採光、通風與舒適動線，為中區久富家族傳承、新世代菁英置產首選。

周邊機能

• 超商/賣場

  新時代購物中心、日曜天地OUTLET、全聯福利中心

• 熱門商圈

  台中車站商圈、自由路金融商圈、三民路商圈、中華路商圈、一中商圈

• 傳統市場

  第二市場、第五市場

• 醫療機構

  台中醫院、澄清醫院

• 政府機構

  郵政博物館、交通局、市警局第一分局

• 公共建設

  綠空鐵道、柳川水岸步道、綠川水岸步道

• 其他配套

  無

交通出行

• 捷運系統

  藍線捷運(興建中)

• 高速公路

  無

• 快速道路

  無

• 高鐵系統

  無

• 台鐵系統

  大台中轉運站

• 其他方式

  無