貝多芬·全部資訊貝多芬·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
單價(萬/坪)
1,388~2,588
總價(萬)
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
75%
付款方式接待會館
屏東縣內埔鄉光明路82號
基礎資訊
預售屋
建案類別
2026年第一季度
預期完工
屋齡
0年
總戶數
10戶
建築型態
透天
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
基地地址
屏東縣內埔鄉昌南路243號
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
垃圾處理
社區規劃
公設比
60%
建蔽率
313
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
鄉村區乙種建築用地
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
10幢，10棟，10戶住家
樓層規劃
地上4層
座向規劃
朝南、朝東
建造執照
(113)屏府城管建(內)字第00128-01號 等10個
使用執照
建材說明
電氣設備使用華榮電纜線、國際牌星光系列開關插座，浴廁插座設有漏電斷路器。給排水 採鑿井（80米）供水，熱水管為不銹鋼管，給水/排水管使用南亞PVC管。地坪主要鋪設 石英地磚（客餐廳90x90cm、臥室60x60cm三洋磁磚）、石英磚（樓梯、車庫），屋頂為 磨石磚。牆面及平頂皆刷得利ICI牌水泥漆。廚房採用櫻花牌整體廚具，人造石檯面，配 備瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機。衛浴設備主體採用DEREK品牌面盆、馬桶，雙主浴配免 治馬桶及暖風機。門窗大門為壓花鋼板造型門配三合一電子鎖，車庫是鋁合金雙層快速捲 門，鋁門窗則採用大同品牌。
公共設施
無公設
建築設計
營造公司
啟新營造有限公司
企劃銷售
自售
建築設計
原東聯合建築師事務所
景觀設計
公設設計
燈光設計
特色說明
「貝多芬」建案特色
1. 絕佳環境區位與發展潛力
建案位於屏東內埔鄉，坐擁多項重大建設與學術機構所帶來的增值潛力：
學區便利：鄰近泰安國小、內埔國中，並緊鄰學府國立屏東科技大學 。
醫療與生活機能：受惠於義大健康產業園區，預計將打造醫院、長照機構等配套設施 ，創造工作機會。
產業脈動：鄰近屏東科學園區、農業科技園區。
交通展望：未來將進入高鐵生活圈 。
2. 建築工法與大師經典
大師團隊：由李東樵建築師帶領的原東聯合建築師事務所（大師經典）設計 。
紮實工法：提供詳細的工程紀錄，從基礎的放樣、鄰房保護（鋼軌樁）、開挖、基礎板紮筋澆置、到地上層的模板放樣、紮柱筋、樑板配筋配管，施工過程透明化。
多層次防水：提供高規格的防水施作標準
外牆防水：包含樓層接縫、窗框、及牆面兩道彈泥（壓克力彈性防水材）
屋頂/露臺防水：施作整體粉光、兩道彈泥及油性黑膠補強 ，並進行試水 。
浴室防水：牆面地坪共施作兩道彈泥，地坪加強油性黑膠 。
3. 極致建材與智慧生活
智慧門鎖：採用多功能電子鎖（HM-H35B），具備手機藍牙解鎖、指紋、密碼、卡片等多種開鎖方式 ，
並提供遠端管理能力（遙控開鎖、時效密碼、租客管理等）
優質廚房配備：檯面採用韓國現代集團Hanex人造石，具備豐富色彩與耐用光滑表面，且不易吃色 。
爐具為櫻花牌瓦斯爐，採用專利雙炫火設計，加熱快且均勻 。
配備SAKURA落地式烘碗機（Q9650L），具備O3臭氧殺菌及PTC陶瓷熱風循環功能 。
精品衛浴：採用 Derek 品牌衛浴，雙主浴配備全自動智慧馬桶 。
安全監控：配置7吋彩色影像對講保全系統，可顯示訪客影像並具備門窗保全及瓦斯漏氣警報功能 。
此建案「貝多芬」的特色，除了先前提供的優質建材與安全設備外，更著重於其優越的地理區位、紮實的建築團隊、以及嚴謹的施工工法。
4. 房型資訊
總戶數：規劃10戶 ，分為 A 區（臨路寬度 6M）與 B 區（臨路寬度 4M） 。
戶型面寬：A 區主力戶型（A2~A6）面寬 4.2M ，邊間戶 A1 達 6.5M 。B 區主力戶型（B1~B3）面寬 4M 。樓層高度：1樓樓高 3.6M，2~4 樓樓高 3.2M 。
周邊機能
超商/賣場
全聯、7-11、814生鮮超市、小北百貨、美廉社
熱門商圈
屏科商圈、內埔商圈
傳統市場
內埔黃昏市場
醫療機構
屏東榮總龍泉分院
政府機構
鄉公所
公共建設
內埔鄉立中正圖書館、龍頸溪溪畔公園
其他配套
國立屏東科技大學、屏科大附設幼兒園
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
國3麟洛交流道
快速道路
暫無
高鐵系統
暫無
台鐵系統
西勢火車站
其他方式
台1線