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天母懷德
101.8萬/坪
近2年成交均價
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社區問答
【天母懷德】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林哲宇
分別3房至4房 規劃 26 30 34坪室內實際坪數 ，推薦C棟 唯一面相陽明山仰德大道遠景
【天母懷德】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林哲宇
每戶都附上坡道平面車位
【天母懷德】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林哲宇
租金分布: 依造三種規格坪數不同規劃，3房至4房為主，6萬至10萬不等，近年房價走勢，成交價每坪80萬起，釋出率低，分別棟別的不同，樓層，坪數大小，室內裝修以及格局規劃不同價格也會不同。
【天母懷德】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳冠逸
樓高12樓 地下一層 ，一層僅兩戶
【天母懷德】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林哲宇
管理費約4千塊，依坪數每坪約70元 ，24小時保全管理門禁，垃圾集中免追垃圾車，每日專人清潔環境，管委會分別兩處，A B C棟一處 ，D E棟一處 , 節慶社區活動，裝飾布置氣氛。
【天母懷德】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林哲宇
最近交易顯示110年8月最小坪數規格52坪型低樓層，成交價格3950萬未裝潢，預計懷德新成未來價格保值看好，5年內還是有上漲空間。
【天母懷德】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林哲宇
內部環境如何？這是天母4大軍宅來看，24小時保全管理門禁，唯一社區中庭花園，唯一不用抽籤車位，地下一層坡道平面車位，一樓無店面，屬於純住宅社區，忠誠路欒樹大道，一巷住宅區，車流量低，近雨農雙語國小，陽明醫院，芝山捷運
【天母懷德】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林哲宇
這是天母四大軍宅來看，5大特色:一:24小時保全管理門禁二:唯一社區中庭花園三:唯一不用抽籤車位，地下一層坡道平面車位四:一樓無店面，屬於純住宅社區五:坪數規劃上為市場主流坪數忠誠路欒樹大道，一巷住宅區，車流量低，安靜，南北座向為主
【天母懷德】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林哲宇
巷外公車路線多選擇，U-BIKE腳踏車集中區，芝山捷運
【天母懷德】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳冠逸
學區是雨農國小，步行約5分鐘的距離
社區攻略
社區配置圖
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實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/11更新 銷售登錄表(10/11更新)
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總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-05
12樓
89.7 萬/坪
5,600萬
4房/62.4坪
0 萬
無車位
5,600 萬
忠誠路一段171巷12弄7號 | 12樓
113-05
5樓
56.3 萬/坪特殊交易
625萬
4房/11.1坪
待定
車位面積待定
625 萬
忠誠路一段171巷12弄7號 | 5樓
113-01
8樓
113.9 萬/坪
5,300萬
4房/46.5坪
待定
車位15.9坪
5,300 萬
忠誠路一段171巷12弄1號 | 8樓
112-07
6樓
111.7 萬/坪
5,200萬
4房/46.5坪
待定
車位15.9坪
5,200 萬
忠誠路一段171巷12弄7號 | 6樓
112-07
12樓
113.7 萬/坪
4,850萬
3房/42.7坪
待定
車位15.7坪
4,850 萬
忠誠路一段171巷12弄8號 | 12樓
112-06
7樓
77.8 萬/坪
4,858萬
4房/62.4坪
280 萬
車位面積待定
5,138 萬
忠誠路一段171巷12弄5號 | 7樓
110-08
2樓
75.8 萬/坪
3,950萬
3房/52.1坪
待定
車位面積待定
3,950 萬
忠誠路一段171巷12弄16號 | 2樓
109-07
7樓
78.8 萬/坪
4,108萬
3房/52.1坪
0 萬
無車位
4,108 萬
忠誠路一段171巷12弄12號 | 7樓
109-06
5樓
75.4 萬/坪
4,400萬
4房/58.4坪
250 萬
車位面積待定
4,650 萬
忠誠路一段171巷12弄10號 | 5樓
查看明細 2
109-05
5樓
35.2 萬/坪特殊交易
2,200萬
4房/62.4坪
待定
車位面積待定
2,200 萬
忠誠路一段171巷12弄5號 | 5樓
109-03
5樓
80.9 萬/坪
5,198萬
4房/64.3坪
待定
車位面積待定
5,198 萬
忠誠路一段171巷12弄2號 | 5樓
108-08
7樓
77.7 萬/坪
4,850萬
4房/62.4坪
0 萬
無車位
4,850 萬
忠誠路一段171巷12弄1號 | 7樓
108-07
2樓
74.0 萬/坪
3,860萬
3房/52.1坪
0 萬
無車位
3,860 萬
忠誠路一段171巷12弄12號 | 2樓
108-05
7樓
70.6 萬/坪
4,120萬
3房/58.4坪
待定
車位面積待定
4,120 萬
忠誠路一段171巷12弄8號 | 7樓
108-04
5樓
74.5 萬/坪
4,350萬
4房/58.4坪
待定
車位面積待定
4,350 萬
忠誠路一段171巷12弄10號 | 5樓
查看明細 2
107-12
8樓
72.8 萬/坪
4,250萬
3房/58.4坪
待定
車位面積待定
4,250 萬
忠誠路一段171巷12弄10號 | 8樓
106-12
6樓
72.4 萬/坪
3,775萬
3房/52.1坪
待定
車位面積待定
3,775 萬
忠誠路一段171巷12弄16號 | 6樓
106-11
9樓
70.8 萬/坪
4,130萬
3房/58.4坪
待定
車位面積待定
4,130 萬
忠誠路一段171巷12弄8號 | 9樓
106-03
10樓
73.0 萬/坪
4,560萬
4房/62.4坪
0 萬
無車位
4,560 萬
忠誠路一段171巷12弄5號 | 10樓
105-11
11樓
42.7 萬/坪特殊交易
1,000萬
4房/23.4坪
0 萬
無車位
1,000 萬
忠誠路一段171巷12弄5號 | 11樓
成交走勢
- 89.7萬
- 最新成交單價
114-05
- 113.9萬
- 最高成交單價
113-01
- 66.7萬
- 最低成交單價
105-01
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