天母懷德

分別3房至4房 規劃 26 30 34坪室內實際坪數 ，推薦C棟 唯一面相陽明山仰德大道遠景

每戶都附上坡道平面車位

租金分布: 依造三種規格坪數不同規劃，3房至4房為主，6萬至10萬不等，近年房價走勢，成交價每坪80萬起，釋出率低，分別棟別的不同，樓層，坪數大小，室內裝修以及格局規劃不同價格也會不同。

樓高12樓 地下一層 ，一層僅兩戶

管理費約4千塊，依坪數每坪約70元 ，24小時保全管理門禁，垃圾集中免追垃圾車，每日專人清潔環境，管委會分別兩處，A B C棟一處 ，D E棟一處 , 節慶社區活動，裝飾布置氣氛。

最近交易顯示110年8月最小坪數規格52坪型低樓層，成交價格3950萬未裝潢，預計懷德新成未來價格保值看好，5年內還是有上漲空間。

內部環境如何？這是天母4大軍宅來看，24小時保全管理門禁，唯一社區中庭花園，唯一不用抽籤車位，地下一層坡道平面車位，一樓無店面，屬於純住宅社區，忠誠路欒樹大道，一巷住宅區，車流量低，近雨農雙語國小，陽明醫院，芝山捷運

這是天母四大軍宅來看，5大特色:一:24小時保全管理門禁二:唯一社區中庭花園三:唯一不用抽籤車位，地下一層坡道平面車位四:一樓無店面，屬於純住宅社區五:坪數規劃上為市場主流坪數忠誠路欒樹大道，一巷住宅區，車流量低，安靜，南北座向為主

巷外公車路線多選擇，U-BIKE腳踏車集中區，芝山捷運

學區是雨農國小，步行約5分鐘的距離