【阿曼TiT】81筆成交，均價82萬/坪

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阿曼TiT

82.7萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

12年

建築形態

住宅大樓

總戶數

111戶

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車位數量

了解車位總數>

地址

西門台北市萬華區西寧南路123號

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社區問答

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【阿曼TiT】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

陳怡靜

(1)2房,室內主建物14~16坪.3房,室內主建物29~32坪.(2)2房較適合小家庭或單身貴族3房較適合3~4人成員家庭推薦主力格局為2房

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【阿曼TiT】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

郭芷蕎

地下室挖到B6，機械車位93個(坪數5.29坪，管理費900元/個)，平面車位71個(坪數10.57坪)

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【阿曼TiT】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

郭芷蕎

兩房租金約4萬左右，三房租金約7.5萬左右，根據面積、裝潢、家具設備，略有差異。近兩年租金漲幅將近2%左右。

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有用

【阿曼TiT】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳怡靜

(1)一棟,分125號和127號,左右兩邊7F一層戶,8F一層9戶,9F一層9戶,10F一層戶,11F一層戶,12F一層8戶.13F一層8戶,14F一層6戶,15F一層戶,16F一層戶,17F一層戶,18F一層戶,19F一層戶,20F一層戶,21F一層戶,21F一層戶,22F一層戶,23F一層戶,24F一層2戶,25F一層戶,26F一層2戶,27F一層1戶,(2)有3個電梯加一個貨梯

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【阿曼TiT】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳怡靜

(1)管理費1坪150元是按坪數計算月繳(2)費用包含的服務範圍~24小時物業管理,公設可使用(有卡拉ok,健身房,閱覽室,游泳池,R樓景觀區)(3)阿曼TIT的管委會服務認真細緻,

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【阿曼TiT】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳怡靜

(1)"阿曼TIT"2年內的價格走勢趨緩漲,主要還是要看房子的樓高,面向為何?通常面河岸景觀(可以看到河岸景觀)的物件,價格會比較高,高樓層亦是!(2)理由1~台北雙子星大樓預計2027年完工,將成為西區門戶新地標,相對會帶動西門町的房市理由2~河岸景觀宅因條件稀有,

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【阿曼TiT】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳怡靜

(1)內部環境~公設6F有游泳池,卡拉OK(有大中小3個包廂),閱覽室,棋藝室,會議室,健身房公設R樓有室內270度的景觀以玻璃帷幕規劃沙發區等休閒公設(2)公設都是看的到的,都用的到游泳池使用時,都會有救生員在現場,非常的安全1F管理員都保持有2人值班(24小時共2班值班)2F公設管理員也至少有1~2人值班管理員都很專業很很親切盡職

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【阿曼TiT】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳怡靜

(1)阿曼TIT與附近社區相比,它的外觀是相當亮眼的,大樓外觀造型仿效杜拜帆船酒店,是西門町的豪宅型住商混合大樓,算是西門町的地標物件(2)本社區採用飯店式24小時物業管理,嚴格控管進出,多元化的公共設施,6F則是500多坪的VIP休閒中心設計,包括游泳池,健身房,棋藝室,KTV.閱覽室,是鋼骨結構的豪宅社區

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【阿曼TiT】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

陳怡靜

(1)西門捷運站500公尺,走路6分鐘附近也有多線公車(2)駕車出行相當便利,阿曼TITX樓下就有"台灣聯通停車場"24小時營業附近停車場還有~峨眉立體停車場,台灣聯通誠品場,獅子林地下停車場,

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有用

【阿曼TiT】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳怡靜

(1)附近的學區~西門國小,萬華國中(2)西門國小~900公尺,走路5分鐘萬華國中~2.8公里,開車11分鐘(3)在西門國小念書

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