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皇逸居

47.6萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

0年

建築形態

住宅大樓

總戶數

66戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式26個、機械式34個

車位交易情況>

地址

美麗島高雄市新興區河南二路38號

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市區不可能有屋齡6年的「車庫透天」｜近高火｜河景首排｜僅一間
3房2廳
仲介凌嘉漢
753人瀏覽
降價
萬萬36.5萬/坪

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主要格局

全部(6)
2房(2)
3房(4)

28.09坪/-

28.2坪/-

37.85坪/-

37.85坪/-

40.61坪/-

40.62坪/-

社區配置圖

更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新

銷售登錄表(11/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

4樓

45.7 萬/坪

1,285萬

2房/28.1坪

0 萬

無車位

1,285 萬

河南二路38號 | 4樓之5

查看明細

115-03

6樓

47.6 萬/坪

1,338萬

2房/28.1坪

220 萬

車位8.2坪

1,558 萬

河南二路38號 | 6樓之5

查看明細

115-02

7樓

48.2 萬/坪

1,360萬

2房/28.2坪

220 萬

車位8.2坪

1,580 萬

河南二路38號 | 7樓之3

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115-05
28.1坪4樓
1,285 萬45.7萬/坪
115-03
28.1坪6樓
1,558 萬47.6萬/坪
115-02
28.2坪7樓
1,580 萬48.2萬/坪

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同價位社區幫對比

優點

1. 位置：「皇逸居」基地前後臨路，中高樓層擁有相對寬敞的棟距，視野頗佳。

2. 機能：基地方圓1公里內有高雄車站、建國國小以及商業機能等，可滿足日常生活。

缺點

1. 社區規劃：「皇逸居」公設比約36.2%偏高，多數為機械車位，未來管理維護成本恐怕較高。

查看完整攻略

成交走勢

45.7萬
最新成交單價

115-05

48.2萬
最高成交單價

115-02

45.7萬
最低成交單價

115-05

社區問答

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社區評價(2)
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【皇逸居】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

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【皇逸居】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

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【皇逸居】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【皇逸居】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【皇逸居】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【皇逸居】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【皇逸居】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【皇逸居】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【皇逸居】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【皇逸居】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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皇逸居

高雄市新興區河南二路38號

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