晶灣STAR·全部資訊晶灣STAR·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
33~38
單價(萬/坪)
776~1,230
總價(萬)
120~210
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
80%
付款方式接待會館
高雄市梓官區中正路328號
基礎資訊
新成屋
建案類別
2025年10月
交屋時間
屋齡
0年
總戶數
116戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
二房(20.39~23.84坪)/三房(27.88~30.39坪)
基地地址
高雄市梓官區中正路328號
營運管理
管委會
無
管理費
65元/坪/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
垃圾如何處理
社區規劃
24.34~24.36%
公設比
59.46%
建蔽率
906
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
鄉村區乙種建築用地
車位配比
1:0.5
車位規劃
平面式58個
棟戶規劃
1幢，5棟，116戶住家
樓層規劃
地上11層
座向規劃
朝西
建造執照
(111)高市工建築字第02656-03號
使用執照
(114)高市工建築使字第00983號
建材說明
待定
公共設施
接待大廳 空中花園 信箱區 曬被區
建築設計
營造公司
松贊營造有限公司
企劃銷售
鈺堂廣告股份有限公司
建築設計
原東聯合建築師事務所
景觀設計
公設設計
燈光設計
特色說明
『良富建設』精工鉅作，甲級營造廠松贊營造，原東聯合建築師事務所精心設計「晶灣STAR」屹立高科灣區(接待中心地址：高雄市梓官區中正路328號)，以飯店級規格打造尊榮接待大廳，奢華崗石門面氣度非凡，搭配專業物管進駐，「晶灣STAR」展現區域建築新高度。
比起一般大樓公設比動輒約36%，『晶灣STAR』約24.5%低公設比，室內居住空間變得更大更適居，單價購買力也相對大大提升，讓購屋成為真正的甜蜜責任，也讓家人們體驗美好的地標海景宅。樓層規劃為A棟地上11層建築，BCDE棟地上7層建築，共116戶純住家0店面，坪數規劃為2房約20~23坪、3房約27~30坪。
建材規劃方面：
本案全棟外觀噴塗「奈米樹酯接著劑」、窗框角隅固多多、BWT淨水設備、奈米光觸媒、室內隔間採用防潮隔音石膏磚、樓板採用虹牌隔音建材、居家一鍵切換、居家面板hometek影視機等
廚房 : 櫻花三機、整體廚具。
衛浴 : ROCA(限A棟)、panasonic、badeboss等智能馬桶、五金配件。
生活採買方面：
本區中正路帶狀生活圈、光明路帶狀商圈，蚵仔寮漁港，「全聯」梓官中正店、「萊爾富」梓官港口店、「7-11」正港門市。通港路銜接台17線，支線大道系統大學南路、藍田路、援中路、德民路、加昌路，快速接軌高大特區家樂福商圈，右昌生活圈等區域周圍生活圈。
交通系統方面：
本案車程約10分鐘可抵達高大特區，低公設比特色+區域房價的落差，讓『減擔購屋學』在『晶灣STAR』發生。車程約5~8分鐘即可抵達學區蚵寮國小、蚵寮國中。
公共建設方面：
不久將來，中正路即將開通援港路，迅速接軌政府重大交通建設「新台17線」，目前「新台17線」已經開通至德民路，官方預計民國115年底全線完工通車，路線可銜接支線中海路、軍校路、世運大道，全線工程至左營南門圓環，未來漢神巨蛋生活圈距離『晶灣STAR』車程又更近了，路更大條，更順!!
周邊機能
超商/賣場
全聯、家樂福
熱門商圈
光明路商圈、通安路商圈、中正路商圈、蚵仔寮漁港商圈
傳統市場
蚵仔寮魚貨直銷中心
醫療機構
高醫岡山分院
政府機構
派出所
公共建設
信蚵公園、高雄市立圖書館梓官赤東分館、援中港濕地公園
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
暫無
快速道路
暫無
高鐵系統
暫無
台鐵系統
暫無
其他方式
台17線、台19甲線