晶灣STAR·全部資訊晶灣STAR·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
33~38
單價(萬/坪)
776~1,230
總價(萬)
120~210
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
80%
付款方式接待會館
高雄市梓官區中正路328號
基礎資訊
新成屋
建案類別
2025年10月
交屋時間
屋齡
0年
總戶數
116戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
二房(20.39~23.84坪)/三房(27.88~30.39坪)
基地地址
高雄市梓官區中正路328號
營運管理
管委會
無
管理費
65元/坪/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
垃圾如何處理
社區規劃
24.34~24.36%
公設比
59.46%
建蔽率
906
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
鄉村區乙種建築用地
車位配比
1:0.5
車位規劃
平面式58個
棟戶規劃
1幢，5棟，116戶住家
樓層規劃
地上11層
座向規劃
朝西
建造執照
(111)高市工建築字第02656號
使用執照
(114)高市工建築使字第00983號
建材說明
待定
公共設施
接待大廳 空中花園 信箱區 曬被區
建築設計
營造公司
松贊營造有限公司
企劃銷售
鈺堂廣告股份有限公司
建築設計
原東聯合建築師事務所
景觀設計
公設設計
燈光設計
特色說明
『良富建設』精工鉅作，甲級營造廠松贊營造，原東聯合建築師事務所精心設計「晶灣STAR」屹立高科灣區(接待中心地址：高雄市梓官區中正路328號)，以飯店級規格打造尊榮接待大廳，奢華崗石門面氣度非凡，搭配專業物管進駐，「晶灣STAR」展現區域建築新高度。
比起一般大樓公設比動輒約36%，『晶灣STAR』約24.5%低公設比，室內居住空間變得更大更適居，單價購買力也相對大大提升，讓購屋成為真正的甜蜜責任，也讓家人們體驗美好的地標海景宅。樓層規劃為A棟地上11層建築，BCDE棟地上7層建築，共116戶純住家0店面，坪數規劃為2房約20~23坪、3房約27~30坪。
建材規劃方面：
本案全棟外觀噴塗「奈米樹酯接著劑」、窗框角隅固多多、BWT淨水設備、奈米光觸媒、室內隔間採用防潮隔音石膏磚、樓板採用虹牌隔音建材、居家一鍵切換、居家面板hometek影視機等
廚房 : 櫻花三機、整體廚具。
衛浴 : ROCA(限A棟)、panasonic、badeboss等智能馬桶、五金配件。
生活採買方面：
本區中正路帶狀生活圈、光明路帶狀商圈，蚵仔寮漁港，「全聯」梓官中正店、「萊爾富」梓官港口店、「7-11」正港門市。通港路銜接台17線，支線大道系統大學南路、藍田路、援中路、德民路、加昌路，快速接軌高大特區家樂福商圈，右昌生活圈等區域周圍生活圈。
交通系統方面：
本案車程約10分鐘可抵達高大特區，低公設比特色+區域房價的落差，讓『減擔購屋學』在『晶灣STAR』發生。車程約5~8分鐘即可抵達學區蚵寮國小、蚵寮國中。
公共建設方面：
不久將來，中正路即將開通援港路，迅速接軌政府重大交通建設「新台17線」，目前「新台17線」已經開通至德民路，官方預計民國115年底全線完工通車，路線可銜接支線中海路、軍校路、世運大道，全線工程至左營南門圓環，未來漢神巨蛋生活圈距離『晶灣STAR』車程又更近了，路更大條，更順!!
周邊機能
超商/賣場
全聯、家樂福
熱門商圈
光明路商圈、通安路商圈、中正路商圈、蚵仔寮漁港商圈
傳統市場
蚵仔寮魚貨直銷中心
醫療機構
高醫岡山分院
政府機構
派出所
公共建設
信蚵公園、高雄市立圖書館梓官赤東分館、援中港濕地公園
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
暫無
快速道路
暫無
高鐵系統
暫無
台鐵系統
暫無
其他方式
台17線、台19甲線