御本苑·全部資訊御本苑·全部資訊
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- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
18~21
單價(萬/坪)
638~798
總價(萬)
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
70%
付款方式接待會館
宜蘭縣冬山鄉永興路二段167號
基礎資訊
新成屋
建案類別
2025年12月
交屋時間
屋齡
0年
總戶數
27戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
2+1房(28.39~29.66坪)
基地地址
宜蘭縣冬山鄉鹿埔新段304地號
營運管理
管委會
無
管理費
800元/坪/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
垃圾如何處理
社區規劃
33~35%
公設比
59.78%
建蔽率
379
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
特定農業區甲種建築用地
車位配比
1:0.7
車位規劃
平面式19個
棟戶規劃
1幢，1棟，27戶住家
樓層規劃
地上4層
座向規劃
朝西北
建造執照
(111)(01)(21)建管建字第00074
使用執照
(114)(7)(25)建管使字第00279
建材說明
衛浴：TOTO免治馬桶、TOTO淋浴龍頭、TOTO冷暖風機 五金：宇生（REBRR)高氣密隔音窗 電梯：中川電梯 地板：石英磁磚 大門：防火隔音鑄鋁板大門
公共設施
無公設
建築設計
營造公司
偉唐營造有限公司
企劃銷售
湋豐有限公司
建築設計
張清標建築師事務所
景觀設計
公設設計
燈光設計
特色說明
🏡 御本苑・鹿埔唯一高質感電梯社區
✨ 一層9戶｜雙電梯規劃
🌟 每戶皆設計獨立落塵區
🅿️ 一樓平面式車位，進出免爬坡、免升降，安全便利
⸻
🎯 生活機能 — 便利又不吵雜
📍 靠近羅東市區，往返市區、宜蘭、交流道都快速
🛒 生活採買方便：喜互惠量販、商店街輕鬆到
🌃 週三漫步清溝夜市，美食、生活、人情味一次享有
⸻
📚 教育資源完整，孩子就學安心
🏫 開車5分鍾可達順安國小、順安國中
🚸 安全學區，不必長途接送，家長放心、孩子安心
⸻
💧 天然湧泉環繞 — 宜居養生之地
♨ 松樹門湧泉、龍泉游泳池、龍目井湧泉
💧 優質天然泉水，泡湯、運動、養生都方便
🌿 健康居家，孩子也能安心使用的優質水源
⸻
🌳 地段稀有 — 鬧中取靜的舒適住區
🏞 鹿埔純住宅環境，安靜不擾，生活悠然
🪟 景觀佳、空氣好、不潮濕，真正宜居的長住首選
🚘 靠近市區，但無市區噪音與擁擠，品質生活與便利兼得
⸻
✨ 適合：首購族、自住換屋族、小家庭、退休養生族
📞 歡迎預約賞屋 — 現場感受與照片完全不同！
🏗️ 建材設備說明
🔹 結構與門窗
• 全棟提供防水保固
• 大門採用防火鍍鋅鋼板門搭配 標準門鎖
• 本社區共兩台電梯選用「中川電梯」八人份品牌
• 窗戶採用4+4氣密隔音窗
🔹 客廳與室內建材
• 客廳使用 60×60 防滑石英磚
• 房間採用 SPC 降噪地板，經 SGS 檢測無甲醛、塑化劑
• 厚度 6.5mm 加隔音墊，降噪效果優於建築法規
· 每間房間答配實木門鎖木門
🔹 廚具設備
• 全隱藏式櫻花排油煙機
• 櫻花黑玻雙口爐
• 搭配櫻花櫥櫃式臭氧落地烘碗機
· 全部鋼琴板櫥櫃包覆
🔹 衛浴設備
• 採五星級飯店配備
• TOTO免治馬桶與面盆
• TOTO 龍頭
• 花灑搭配 TOTO四合一暖風機
🔹 安全與偵測設備
• 每戶客廳裝設一顆定溫偵煙警報器
• 房間內部每間裝設一顆消防偵煙警報器
周邊機能
超商/賣場
暫無
熱門商圈
暫無
傳統市場
暫無
醫療機構
暫無
政府機構
暫無
公共建設
暫無
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
國道五號
快速道路
暫無
高鐵系統
暫無
台鐵系統
冬山車站
其他方式
暫無