京美晴朗·全部資訊

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京美晴朗·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  新北市淡水區義山路1段192號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年第三季度

  預期完工

• 屋齡

  暫無

• 總戶數

  104戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(22、25坪)/三房(32、35、37坪)/四房(42坪)

• 基地地址

  新北市淡水區港子坪一街

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.5~33.5%

  公設比

• 29.35%

  建蔽率

• 630

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第五種住宅區

• 車位配比

  1:1

• 車位規劃

  平面式104個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，104戶住家

• 樓層規劃

  地上15層,地下3層

• 座向規劃

  朝西北

• 建造執照

  111淡建字第00223-01號

• 使用執照

• 建材說明

  Alfa Safe 耐震系統工法，廚具：櫻花牌排油煙機、櫻花牌瓦斯爐、櫻花牌落地式烘碗機、櫻花牌淨水器，衛浴：HCG系列，五金：HCG系列，其他：YKK品牌氣密鋁門窗 5+5LOW-E玻璃、日立永大電梯。

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳

建築設計

• 營造公司

  大鎮營造股份有限公司

• 企劃銷售

  永捷廣告有限公司

• 建築設計

  陳朝雄建築師事務所

• 景觀設計

  邱光平設計師

• 公設設計

  山境室內裝修設計工程有限公司

• 燈光設計

特色說明

「京美晴朗」位於新北市淡水區港子坪一街，由京美建設股份有限公司投資建設，大鎮營造股份有限公司營造，陳朝雄建築師事務所建築設計，基地面積630.3坪，建蔽率29.35%，公設比33.5%。樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有104戶住家。格局坪數規劃二房(22、25坪)、三房(32、35、37坪)、四房(42坪)。

車位規劃平面式104個。公共設施有接待大廳、交誼廳。建材規劃Alfa Safe 耐震系統工法，廚具：櫻花牌排油煙機、櫻花牌瓦斯爐、櫻花牌落地式烘碗機、櫻花牌淨水器，衛浴：HCG系列，五金：HCG系列，其他：YKK品牌氣密鋁門窗 5+5LOW-E玻璃、日立永大電梯。

周邊環境，車程約3分鐘可達學區淡海國小，距天生國小車程約6分鐘，車程約10分鐘可達淡水國中。

生活採買方面，車程約6分鐘可達全聯淡水沙崙店，距家樂福超市淡水沙崙店車程約5分鐘。

交通方面，車程約3分鐘可達輕軌台北海洋大學站可利用。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、家樂福

• 熱門商圈

  家樂福商圈、沙崙商圈

• 傳統市場

  暫無

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  行政中心

• 公共建設

  公六公園、公二三公園、寵物公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  輕軌台北海洋大學站

• 高速公路

  暫無

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  淡江大橋(興建中)