林園景綻5·全部資訊

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林園景綻5·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 398~800

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市林園區田厝路86號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2025年12月

  交屋時間

• 屋齡

  暫無

• 總戶數

  72戶

• 建築型態

  公寓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(16.94~25坪)/三房(27.84~28.43坪)

• 基地地址

  高雄市林園區下磘溝42號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 23%

  公設比

• 59.96%

  建蔽率

• 620

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.63

• 車位規劃

  平面式45個

• 棟戶規劃

  2幢，2棟，72戶住家

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西

• 建造執照

  (112)高市工建築字第00900-01號

• 使用執照

  (114)高市工建築使字第01499號

• 建材說明

  廚具：德匠廚具；衛浴：隆成衛浴；五金：德國GRASS鉸鍊；其他：維夫拉克三合一電子鎖、太格德國木地板、永佳捷電梯、德國Sto外牆塗料

• 公共設施

  信箱區

建築設計

• 營造公司

  全鎰營造工程有限公司

• 企劃銷售

  灃樺國際事業有限公司

• 建築設計

  黃閔彥建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「林園景綻5」位於高雄市林園區下磘溝42號，由全鎰營造工程有限公司投資興建，全鎰營造工程有限公司營造，黃閔彥建築師事務所建築設計，基地面積619.54坪、建蔽率59.96％、公設比23%。

樓層規劃為2棟地上5層建築，共有72戶住家，格局坪數規劃為二房(16.94~25坪)、三房(27.84~28.43坪)。

車位共規劃有45個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區林園國小，距林園高中國中部約4分鐘車程。公共建設方面，車程約5分鐘可至高雄市立圖書館林園分館。生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯福利中心林園東林西店，距寶雅高雄林園店約4分鐘車程。

交通方面，可利用台17線、台25線。

周邊機能

• 超商/賣場

  小北百貨、全聯、寶雅

• 熱門商圈

  東林商圈、林園夜市

• 傳統市場

  孟駿黃昏市場

• 醫療機構

  霖園醫院、建佑醫院

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  海洋溼地公園、高雄市立圖書館林園分館、林園公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  暫無

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  台17線、台25線