皇城如藝·全部資訊皇城如藝·全部資訊
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- 交通出行
銷售資訊
單價(萬/坪)
總價(萬)
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
75%
付款方式接待會館
屏東縣新埤鄉中正路24號
基礎資訊
預售屋
建案類別
2026年10月
預期完工
屋齡
0年
總戶數
29戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
二房(24坪)/三房(32坪)
基地地址
屏東縣新埤鄉中正路24號 旁
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
垃圾處理
社區規劃
28~28%
公設比
49.84%
建蔽率
297
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
住宅區
車位配比
1:0.45
車位規劃
平面式13個
棟戶規劃
1幢，5棟，29戶住家
樓層規劃
地上5層
座向規劃
朝南
建造執照
113屏府城管建(新)字第01032號
使用執照
無
建材說明
廚具：SAKURA 櫻花廚具 衛浴：西班牙 ROCA 衛浴 氣密窗：王冠隔音氣密窗 地板：高可利斯 SPC 石塑隔音防水卡扣地板 暖風機：國際牌暖風機 電子鎖：維夫拉克三合一電子鎖（安全升級）
公共設施
信箱區
建築設計
營造公司
頂竣營造有限公司
企劃銷售
自售
建築設計
林禮廷建築師事務所
景觀設計
公設設計
燈光設計
特色說明
📍 基地位置：屏東縣新埤鄉中正路24號旁（全聯正對面）
🏗 投資興建：皇城實業有限公司
🏗 營造公司：頂竣營造有限公司
🏗 建築設計：林禮廷建築師事務所
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📐 建築規劃
基地面積：297.34 坪
建蔽率：49.84%
公設比：僅 28%，低公設設計，坪效高
樓層規劃：單棟地上 5 層
戶數規劃：
住家 29 戶
格局坪數：
一房至三房規劃
坪數約 19 ~ 32 坪
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🚗 社區全平面車位
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🏠 精選建材
廚具：SAKURA 櫻花廚具
衛浴：西班牙 ROCA 衛浴
氣密窗：王冠隔音氣密窗
地板：高可利斯 SPC 石塑隔音防水卡扣地板
暖風機：國際牌暖風機
電子鎖：維夫拉克三合一電子鎖（安全升級）
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建案特色亮點
🔺 南北座向設計，面中正路、核心地段，陽光充足、採光通風極佳
🧩 格局方正，走道零浪費，坪效極高
🧼 公設比低，實用空間最大化
🛍 生活機能強：全聯就在對面，便利生活一步到位
🏡 小而精緻社區，單純居住環境
🚽兩房兩衛、廁所房間皆開窗，生活更自在方便，獨立衛浴不打擾。
🏠三房邊間，客餐獨立、廚房有後陽台
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📍 周邊機能
學區：
新埤國小 → 車程約 1 分鐘
新埤國中 → 車程約 5 分鐘
休閒設施：
新埤鄉立圖書館 → 步行約 3 分鐘
新埤鄉綜合休閒公園 → 車程約 3 分鐘
生活採買：
全聯福利中心（新埤中正店）→ 步行約 1 分鐘
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🚗 交通便利
國道3號、台1線，南來北往快速接軌
周邊機能
超商/賣場
全聯、萊爾富、正一百貨五金行
熱門商圈
新埤商圈
傳統市場
新埤市場
醫療機構
迦樂醫療財團法人迦樂醫院、屏東縣私立經立老人長期照顧中心、診所
政府機構
衛生所、鄉公所
公共建設
新埤鄉綜合休閒公園、新埤鄉立圖書館
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
國道3號
快速道路
暫無
高鐵系統
暫無
台鐵系統
暫無
其他方式
台1線