山水雲光·全部資訊

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山水雲光·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  台中市大肚區沙田路二段770號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2028年下半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  60戶

• 建築型態

  公寓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(29~30坪)

• 基地地址

  台中市大肚區平等街(榮華段478地號)

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 23~23%

  公設比

• 59.78%

  建蔽率

• 642

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

  1:0.9

• 車位規劃

  平面式6個、機械式48個

• 棟戶規劃

  2幢，2棟，60戶住家

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  114中都建字第00357號

• 使用執照

• 建材說明

  櫻花隱藏式抽油煙機、櫻花玻璃雙口爐、櫻花落地式烘碗機，Badeboss全棟衛浴瓷器、Staineless不鏽鋼衛浴龍頭、Lifegear主浴多功能暖風機、Onetouch節能照明開關系統、Quartz stone石英石檯面

• 公共設施

  信箱區 管理室 宅配間

建築設計

• 營造公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  劉峻彰聯合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

通勤時間換空間─
每天20-30分，換來多1-2間房
年輕成家不將就─
你的理想生活，不需要飄在雲端

【山水雲光】為2棟地上5層樓電梯公寓，1:3-1:4黃金比例梯戶比，總共60戶住家，格局規劃為均質3房戶型，1樓停車，純住無店面。超低公設比23%，低管理費，低總價。周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區山陽國小，距大道國中約5分鐘車程。中台灣科技走廊S型廊帶崛起！【山水雲光】到台中工業區只要15分，精密科學園區20分，台中烏日高鐵娛樂城25分，中科產業聚落30分鐘即可達；市府斥資13億元打造的「華南路以東銜接特三號道路工程」今年將完工，進入市區道路選擇更多元。小孩走路到公園，退休長輩親近大自然，還有萬里長城登山步道。日常周邊至大肚火車站、菜市場、夜市、全聯、寶雅、星巴克，皆在車程約3-5分鐘可達，上學接送超方便，交通條件沒問題，生活採買無煩惱。

科學家算得出的效率，行家看得懂的坪效
市區蝸居是過渡，雲光3房才是人生進度

每天下班，過去總在市區小套房對著報表加班，直到發現【山水雲光】，用市區1房的價格，換來主臥+兒童房+彈性空間，省下的不只是公設虛坪，是未來孩子畫在牆上的身高刻度。半小時內的市區通勤，沿途的夕陽是家的導航。在市區，您的預算只能蝸居1房；在這裡，我們用「減法哲學」改寫規則：減去虛坪：全案公設比僅23%（遠低於市場平均），讓您花的錢真正堆疊出自家的牆內面。放大生活：同等總價，從壓縮的單身宅升級為3房，孩子奔跑、書房辦公不再將就。通勤效率換回家庭時光，我們不做華麗的空中花園，只專注把每一寸空間，還給您實實在在的生活半徑。

◆ 有些數字越小越好：公設比、通勤時間、房價壓力
◆ 有些空間越大越好：孩子的童年、夫妻的日常、人生的選擇權

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅

• 熱門商圈

  大肚商圈

• 傳統市場

  大肚市場

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  大肚區公所，大肚戶政事務所

• 公共建設

  萬里長城登山步道，大肚環保運動公園

• 其他配套

  大肚郵局，精科，台中工業區

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道一號、國道三號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  大肚車站　

• 其他方式

  暫無