合嘉菁緻·全部資訊

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合嘉菁緻·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  新北市鶯歌區尖山路203號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年下半年

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  57戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(22~27坪)/三房(32坪)

• 基地地址

  新北市鶯歌區國中街與高職東街交叉口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.55~33.56%

  公設比

• 41.19%

  建蔽率

• 366

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.86

• 車位規劃

  平面式49個

• 棟戶規劃

  2幢，2棟，53戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上10層,地下3層

• 座向規劃

  朝東北

• 建造執照

  113鶯建字第00003號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具:櫻花整體廚房SAKURA KITCHEN，櫻花二機搭配SVAGO半嵌入式洗碗機，衛浴:TOTO，其他:國際牌暖風機、SHARP電子鎖、電梯搭配SHARP自動除菌離子設備、錦鋐氣密窗、SPC卡扣地板、BWT全棟式淨水系統、panasonic浴室暖風機、ONE TOUCH節能開關。

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 信箱區

建築設計

• 營造公司

  洛城營造有限公司

• 企劃銷售

  翰洋開發股份有限公司

• 建築設計

  閤康聯合建築師事務所

• 景觀設計

  綠第景觀有限公司

• 公設設計

  丞喬設計工作室

• 燈光設計

  東伸照明科技有限公司

特色說明

「合嘉菁緻」位於新北市鶯歌區國中街與高職東街交叉口，由合嘉建設股份有限公司投資興建，洛城營造有限公司營造，閤康聯合建築師事務所建築設計，基地面積365.81坪、建蔽率41.19％、公設比33.55~33.56%，樓層規劃為1棟地上10層，地下3層建築，共有53戶住家，4戶店面，格局坪數規劃二房(22~27坪)、三房(32坪)。

車位共規劃49個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具:櫻花整體廚房SAKURA KITCHEN，櫻花二機搭配SVAGO半嵌入式洗碗機，衛浴:TOTO，其他:國際牌暖風機、SHARP電子鎖、電梯搭配SHARP自動除菌離子設備、錦鋐氣密窗、SPC卡扣地板、BWT全棟式淨水系統、panasonic浴室暖風機、ONE TOUCH節能開關。

周邊環境，步行約5~6分鐘即可抵達學區二橋國小、尖山國中，步行約2分鐘可至尖福公園，距尖山公園約4分鐘車程。

生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯福利中心-鶯歌尖山店，距寶雅-鶯歌尖山店約4分鐘車程，車程約6~10分鐘可達鶯歌公有市場、鶯歌老街。

交通方面，亦有國道二號、國道三號可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅

• 熱門商圈

  尖山商圈、鶯歌老街

• 傳統市場

  鶯歌公有市場

• 醫療機構

  恩主公醫院

• 政府機構

  暫無

• 公共建設

  尖福公園、尖山公園

• 其他配套

  鶯歌陶瓷博物館、新北市美術館

交通出行

• 捷運系統

  三鶯線-LB08站(興建中)、LB09站(興建中)

• 高速公路

  國道二號、國道三號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  鶯歌火車站

• 其他方式

  三鶯轉運站