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森大

74.0萬/坪

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屋齡

1年

建築形態

住宅大樓

總戶數

176戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式166個

車位交易情況>

地址

二重新北市三重區忠孝路三段99巷32號

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【森大】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

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【森大】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

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【森大】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【森大】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【森大】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【森大】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【森大】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【森大】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃：高樓建築規劃，多數戶別具視野條件。

2. 機能：距商家林立的中正北路不遠，生活採買便利。

缺點

1. 交通：離捷運逾1公里，以捷運通勤者略嫌不便。

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社區配置圖

主要格局

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更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-02

9樓

68.9 萬/坪

2,490萬

3房/36.2坪

260 萬

車位12.6坪

2,750 萬

忠孝路三段99巷50號 | 9樓

查看明細

115-01

12樓

74.0 萬/坪

1,840萬

2房/24.9坪

240 萬

車位12.6坪

2,080 萬

忠孝路三段99巷46號 | 12樓

查看明細

115-01

6樓

66.7 萬/坪

2,410萬

3房/36.2坪

240 萬

車位12.6坪

2,650 萬

忠孝路三段99巷50號 | 6樓

查看明細

115-01

9樓

71.2 萬/坪

1,770萬

2房/24.9坪

260 萬

車位12.6坪

2,030 萬

忠孝路三段99巷48號 | 9樓

查看明細

114-12

3樓

70.8 萬/坪

1,760萬

2房/24.9坪

240 萬

車位12.6坪

2,000 萬

忠孝路三段99巷38號 | 3樓

查看明細

114-12

19樓

79.8 萬/坪

2,888萬

3房/36.2坪

0 萬

無車位

2,888 萬

忠孝路三段99巷32號 | 19樓

查看明細

114-12

8樓

67.8 萬/坪

2,450萬

3房/36.2坪

260 萬

車位12.6坪

2,710 萬

忠孝路三段99巷50號 | 8樓

查看明細

114-11

5樓

71.2 萬/坪

1,770萬

2房/24.9坪

0 萬

無車位

1,770 萬

忠孝路三段99巷48號 | 5樓

查看明細

114-11

18樓

80.0 萬/坪

1,990萬

2房/24.9坪

260 萬

車位12.6坪

2,250 萬

忠孝路三段99巷46號 | 18樓

查看明細

114-11

4樓

74.0 萬/坪

1,840萬

2房/24.9坪

260 萬

車位12.6坪

2,100 萬

忠孝路三段99巷36號 | 4樓

查看明細

114-11

8樓

70.8 萬/坪

1,760萬

2房/24.9坪

0 萬

無車位

1,760 萬

忠孝路三段99巷48號 | 8樓

查看明細

114-10

5樓

74.8 萬/坪

1,860萬

2房/24.9坪

240 萬

車位12.6坪

2,100 萬

忠孝路三段99巷38號 | 5樓

查看明細

114-10

7樓

76.5 萬/坪

1,903萬

2房/24.9坪

240 萬

車位12.6坪

2,143 萬

忠孝路三段99巷38號 | 7樓

查看明細

114-10

4樓

70.4 萬/坪

1,750萬

2房/24.9坪

250 萬

車位12.6坪

2,000 萬

忠孝路三段99巷38號 | 4樓

查看明細

114-08

23樓

81.2 萬/坪

2,940萬

3房/36.2坪

240 萬

車位12.6坪

3,180 萬

忠孝路三段99巷32號 | 23樓

查看明細

114-08

12樓

74.0 萬/坪

2,675萬

3房/36.2坪

280 萬

車位13.0坪

2,955 萬

忠孝路三段99巷50號 | 12樓

查看明細

114-08

4樓

71.0 萬/坪

1,766萬

2房/24.9坪

0 萬

無車位

1,766 萬

忠孝路三段99巷48號 | 4樓

查看明細

114-07

4樓

76.0 萬/坪

1,890萬

2房/24.9坪

260 萬

車位13.0坪

2,150 萬

忠孝路三段99巷46號 | 4樓

查看明細

114-07

12樓

77.9 萬/坪

2,880萬

3房/37.0坪

280 萬

車位13.0坪

3,160 萬

忠孝路三段99巷42號 | 12樓

查看明細

114-06

8樓

77.5 萬/坪

1,928萬

2房/24.9坪

0 萬

無車位

1,928 萬

忠孝路三段99巷38號 | 8樓

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115-02
36.2坪9樓
2,750 萬68.9萬/坪
115-01
24.9坪12樓
2,080 萬74.0萬/坪
115-01
36.2坪6樓
2,650 萬66.7萬/坪
115-01
24.9坪9樓
2,030 萬71.2萬/坪
114-12
24.9坪3樓
2,000 萬70.8萬/坪
114-12
36.2坪19樓
2,888 萬79.8萬/坪

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成交走勢

68.9萬
最新成交單價

115-02

81.2萬
最高成交單價

114-06

66.7萬
最低成交單價

115-01

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新北市三重區忠孝路三段99巷32號

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76~86萬/坪

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3房2廳2衛67.87坪

含車位有陽台有格局圖

3,958萬/坪65.45萬/坪

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