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森大

72.4萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

1年

建築形態

住宅大樓

總戶數

176戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式166個

車位交易情況>

地址

二重新北市三重區忠孝路三段99巷32號

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更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/01更新

銷售登錄表(10/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-07

19樓

82.4 萬/坪

2,050萬

2房/24.9坪

240 萬

車位12.6坪

2,290 萬

忠孝路三段99巷38號 | 19樓

查看明細

115-07

7樓

78.0 萬/坪

1,940萬

2房/24.9坪

240 萬

車位12.6坪

2,180 萬

忠孝路三段99巷48號 | 7樓

查看明細

115-07

12樓

72.4 萬/坪

2,620萬

3房/36.2坪

250 萬

車位12.6坪

2,870 萬

忠孝路三段99巷32號 | 12樓

查看明細

115-06

5樓

70.8 萬/坪

1,760萬

2房/24.9坪

240 萬

車位12.6坪

2,000 萬

忠孝路三段99巷36號 | 5樓

查看明細

115-06

14樓

74.3 萬/坪

2,688萬

3房/36.2坪

500 萬

車位25.2坪

3,188 萬

忠孝路三段99巷32號 | 14樓

查看明細

115-06

13樓

76.0 萬/坪

1,890萬

2房/24.9坪

0 萬

無車位

1,890 萬

忠孝路三段99巷46號 | 13樓

查看明細

115-06

3樓

70.1 萬/坪

1,742萬

2房/24.9坪

0 萬

無車位

1,742 萬

忠孝路三段99巷48號 | 3樓

查看明細

115-06

22樓

80.8 萬/坪

2,008萬

2房/24.9坪

280 萬

車位12.6坪

2,288 萬

忠孝路三段99巷38號 | 22樓

查看明細

115-06

3樓

69.6 萬/坪

1,730萬

2房/24.9坪

0 萬

無車位

1,730 萬

忠孝路三段99巷36號 | 3樓

查看明細

115-06

11樓

72.4 萬/坪

2,620萬

3房/36.2坪

260 萬

車位12.6坪

2,880 萬

忠孝路三段99巷32號 | 11樓

查看明細

115-06

9樓

76.5 萬/坪

1,902萬

2房/24.9坪

250 萬

車位12.6坪

2,152 萬

忠孝路三段99巷36號 | 9樓

查看明細

115-05

15樓

74.8 萬/坪

1,860萬

2房/24.9坪

240 萬

車位12.6坪

2,100 萬

忠孝路三段99巷48號 | 15樓

查看明細

115-05

10樓

70.8 萬/坪

1,760萬

2房/24.9坪

240 萬

車位12.6坪

2,000 萬

忠孝路三段99巷48號 | 10樓

查看明細

115-05

15樓

75.6 萬/坪

1,880萬

2房/24.9坪

270 萬

車位12.6坪

2,150 萬

忠孝路三段99巷46號 | 15樓

查看明細

115-05

14樓

74.0 萬/坪

1,840萬

2房/24.9坪

250 萬

車位12.6坪

2,090 萬

忠孝路三段99巷46號 | 14樓

查看明細

115-05

4樓

66.2 萬/坪

2,395萬

3房/36.2坪

240 萬

車位12.6坪

2,635 萬

忠孝路三段99巷50號 | 4樓

查看明細

115-05

8樓

72.5 萬/坪

2,623萬

3房/36.2坪

270 萬

車位12.6坪

2,893 萬

忠孝路三段99巷32號 | 8樓

查看明細

115-05

2樓

70.4 萬/坪

1,750萬

2房/24.9坪

250 萬

車位12.6坪

2,000 萬

忠孝路三段99巷38號 | 2樓

查看明細

115-05

11樓

75.6 萬/坪

1,880萬

2房/24.9坪

280 萬

車位13.0坪

2,160 萬

忠孝路三段99巷48號 | 11樓

查看明細

115-05

6樓

71.8 萬/坪

1,786萬

2房/24.9坪

240 萬

車位12.6坪

2,026 萬

忠孝路三段99巷36號 | 6樓

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115-07
24.9坪19樓
2,290 萬82.4萬/坪
115-07
24.9坪7樓
2,180 萬78.0萬/坪
115-07
36.2坪12樓
2,870 萬72.4萬/坪
115-06
24.9坪5樓
2,000 萬70.8萬/坪
115-06
36.2坪14樓
3,188 萬74.3萬/坪
115-06
24.9坪13樓
1,890 萬76.0萬/坪

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃：高樓建築規劃，多數戶別具視野條件。

2. 機能：距商家林立的中正北路不遠，生活採買便利。

缺點

1. 交通：離捷運逾1公里，以捷運通勤者略嫌不便。

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成交走勢

82.4萬
最新成交單價

115-07

82.4萬
最高成交單價

115-07

65.5萬
最低成交單價

115-04

社區問答

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格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【森大】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【森大】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

暫無回答，去Line問

【森大】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【森大】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

暫無回答，去Line問

【森大】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【森大】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【森大】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【森大】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【森大】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【森大】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

暫無回答，去Line問

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74~76萬/坪

75~80萬/坪

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價格待定

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