宣邑璞玉·全部資訊

• 591實價登錄 >
• 台中市 >
• 龍井區 >
• 宣邑璞玉 >
• 宣邑璞玉全部資訊

宣邑璞玉·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台中市南屯區龍富路四段222號6樓之5(電話預約制)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年第二季度

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  3戶

• 建築型態

  透天

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

• 基地地址

  台中市龍井區沙田路六段59巷12號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 54.98%

  建蔽率

• 70

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種住宅區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  2幢，3棟，3戶住家

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝西北

• 建造執照

  114中都建字第00211號

• 使用執照

• 建材說明

  建築結構筏式基礎施作，並採用4000磅高強度混凝土，全棟防水系統。廚具選配Panasonic日本規格低甲醛櫥櫃系統，搭配機能型電器櫃，內建SVAGO烤箱與隱藏炊飯器收納空間，三機配置選用林內IH爐、排油煙機與瑞典伊萊克斯全嵌洗碗機。 衛浴採用日本INAX馬桶與洗臉盆，搭配美系American Standard五金龍頭，一樓至四樓依照空間機能配置，包含INAX免治馬桶蓋、淋浴花灑、乾濕分離衛浴設計，並搭載Panasonic四合一冷暖風機。 臥室鋪設德國太格木地板，公共區域與浴室牆地採用馬可貝里磁磚 標配EVERPOLL半導體生醫等級濾水系統，雙併戶標配櫻花聲控電梯450kg/6人份，採日本Panasonic靜音門、插座系統。

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  祥瀚營造有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  魏仲沂建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

【宣邑璞玉】 新光田特區．先建後售
｜獨棟/雙拼｜景觀電梯別墅｜水岸精品宅｜6套衛浴、4大套房、3車位｜
｜耐震七級｜筏式基礎｜4000磅混凝土｜全棟防水｜七期豪宅建材｜

❖ 全方位生活．近取繁華，靜享從容 ❖
基地位於新光田特區核心位置，步行500公尺即達全聯沙田店，日常採買輕鬆便利。近鄰水師寮兒童公園與環保運動公園，生活綠意盡在身邊。
*交通動線上，距離沙田路主幹道僅約100公尺，3分鐘可接向上路，8分鐘串聯國道三號向上匝道，南來北往、快速接軌市心，通勤與返鄉皆暢行無阻。
*十分鐘生活圈，擁抱三大商圈核心：新光田特區、龍井商圈、龍津商圈。全新落成的「新光田醫院向上院區」正式啟用，匯集尖端醫療設備與專業團隊，為健康生活加上一道最安心的守護。從醫療、商業到教育資源，一切生活所需唾手可得，讓您在繁華與寧靜之間，隨心切換，過上真正平衡、舒心的理想日常。
*教育方面，緊鄰12年完整學區體系，包括雙語教學的龍山國小與龍井國中，另附設幼兒園，孩子從幼兒園一路到國中皆可就近入學。優質人文靜區，濃厚書香氛圍伴隨孩子成長，上學路程安全無負擔，讓孩子安心學習、家長無後顧之憂。

❖ 低調留白・幾何層次的細節美學 ❖—— 宣邑璞玉
以幾何格線語彙，描繪出低彩度現代美學的外觀輪廓，【宣邑璞玉】從建築立面即訴說一種生活的秩序與質感。白灰色磁磚與深色石材基座交錯組構，展現素雅卻層次分明的建築表情。層層錯落的方盒陽台，納入綠意植栽設計，打造都會中與自然共生的舒適視野。橫向與垂直玻璃窗，呈現俐落的現代建築語言，光與風自由流動，讓生活的尺度延展至心境。

❖ 全棟防水 × 建築防護的極致演繹 ❖
相較於集合式住宅，透天建築因為四面皆暴露於環境中（如日曬、雨淋、地面濕氣），更需周延考量防水保護。
【宣邑璞玉】為區域採用全棟防水系統之透天建築，全面強化以下重點區域：
屋頂：三層防水塗層＋結構斜排設計+鋪設磁磚
外牆：全棟樓層間防水＋四面防水處理
窗框與門邊：氣密構造＋防水補強
陽台與露台：雙層防水系統＋坡度洩水
地坪基礎：一樓地面鋪設防潮布阻隔濕氣
專業分層施工 × 長效保固系統，為建築立下深層防護。

❖ 建築結構 × 強度設計 ❖
採用4000磅高強度混凝土，結合高規格鋼筋配置，有效提升整體耐震係數。
*結構達國家七級耐震指標
*建築結構採用筏式基礎施作
*保證結構穩定與安全冗餘
*為家人築起一道堅實安全線

❖ 質感細節．從腳底開始 ❖
回家的每一步都值得被細膩對待。全室地坪、衛浴牆地，同步選用馬可貝里磁磚，打造飯店級質感。臥室鋪設德國太格木地板，溫潤木紋映襯出清新靜謐氛圍，簡潔俐落又不失品味。

❖ 廚衛系統．機能與美學並重 ❖
廚具選配Panasonic日本高規格櫥櫃系統，搭配高質感人造石檯面與機能型電器櫃，內建義大利SVAGO烤箱與隱藏式炊飯器收納空間，讓廚房不再雜亂，而是充滿秩序與美感的生活舞台。精選配置林內IH爐、林內排油煙機與瑞典伊萊克斯全嵌式洗碗機，從料理到清潔，每個細節都為女主人量身打造，讓下廚不再是家務，而是一場自信、愉悅的日常展演。
衛浴空間全面升級，全戶嚴選日本INAX馬桶與洗臉盆，搭配美系American Standard五金龍頭，品質從基礎就為您把關。一樓至四樓依照空間機能精心配置，包含INAX免治馬桶蓋、主臥配備American Standard淋浴花灑、乾濕分離衛浴設計，並搭載Panasonic四合一冷暖風機，四季皆宜、體感舒適。每一次清潔，不只是日常，更是一種被用心照顧的細節體驗。

❖ 細節之上．安全與靜謐共存 ❖
每戶標配EVERPOLL愛惠浦半導體生醫等級濾水系統，雙併戶皆標配櫻花聲控電梯450kg/6人份，兼顧實用與科技質感。全戶房門採日本Panasonic靜音門，並搭配Panasonic插座系統，從門到插座皆以國際品牌實現居家耐久性與質感一致性。牆面油漆使用國內知名品牌虹牌油漆，打造清爽久看不厭的色彩環境。

【宣邑璞玉】，不只是建築，是一種安然切換的生活方式——從繁華到寧靜，從感性到理性，從家的外在到內在，一體成詩。

周邊機能

• 超商/賣場

  喜美超市沙田店、全聯沙田店、家樂福沙鹿店

• 熱門商圈

  新光田商圈、龍津商圈、沙鹿商圈

• 傳統市場

  龍泉市場沙鹿公有市場

• 醫療機構

  光田醫院向上院區

• 政府機構

  龍井區公所、龍井戶政事務所、龍井郵局

• 公共建設

  台中港運動公園、環保運動公園、鷺山坑公園、舞衫生態公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道三號

• 快速道路

  61西濱快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  龍井車站、沙鹿車站

• 其他方式

  特五號