硯青·全部資訊

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硯青·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  台南市安南區北安路三段752巷口

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2029年3月

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  215戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(21~27坪)/三房(33~38坪)/開放格局(53~64坪)

• 基地地址

  台南市安南區州南路

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 35.8~35.8%

  公設比

• 37.45%

  建蔽率

• 1,520

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種住宅區

• 車位配比

  1:1.13

• 車位規劃

  平面式243個

• 棟戶規劃

  1幢，4棟，215戶住家

• 樓層規劃

  地上13層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  (114)南工造字第00476號

• 使用執照

• 建材說明

  櫻花廚具配洗烘碗雙機、AS美標衛浴配浴鏡雙櫃、DURGO通風排水系統、EMS電能管理系統、Grunbeck淨軟水系統、德國太格木地板、日本不二鋁門窗

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 家教教室 茶席室

建築設計

• 營造公司

  合新營造有限公司

• 企劃銷售

  海宇國際股份有限公司

• 建築設計

  朱文明建築師事務所

• 景觀設計

  品田設計工程

• 公設設計

  品田設計工程

• 燈光設計

  立恆燈光設計

特色說明

「璞硯」承襲「宗大建設」30年職人底蘊，宗大以誠信與高品質施工聞名，璞硯則在穩健基石上注入現代美學，為新世代家庭打造質感與安全兼具的永續住宅。

■外觀亮點：設計感休閒街景廊帶

以謙遜建築思維與大地共榮，將近200米L型路廊街廓，成為一條同時擁有設計/休閒/綠意等多重功能的幸福走廊，與帶狀親水公園相互呼應。

■ 地段機能：州南重劃區 核心樞紐

選址發展成熟的州南重劃區，緊鄰北安、和順商圈，採買便利。
交通便捷，可快速銜接國道一號與北外環道路，大幅縮短往返南科通勤時間，避開市區擁塞。

■ 景觀優勢：開窗即見3200坪綠意

坐擁公園第一排極致優勢，一座種在森林裡的綠野居所，基地前方即是3200坪親水公園。永久棟距帶來開闊視野與高含氧生活環境，融景觀於日常，讓住戶在城市中也能享有生態綠意與舒壓場域。

■ 公設與格局：實用美學 舒適空間

以實用、高質感為主軸，涵蓋茶席室、家教室、獨立琴房、親子遊戲室等，滿足全齡需求。格局強調「高效坪效」與「自然採光」，透過精巧設計減少走道浪費，確保室內通風順暢，提升居住體感。

■ 嚴選建材：守護居家 品質基石

櫻花廚具配洗烘碗雙機‧AS美標衛浴配浴鏡雙櫃
DURGO通風排水系統‧EMS電能管理系統
Grunbeck淨軟水系統‧德國太格木地板‧日本不二鋁門窗

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、7-11、全家

• 熱門商圈

  北安商圈、安和商圈、和順商圈

• 傳統市場

  中州寮市場、北安利多黃昏市場、安南果菜市場

• 醫療機構

  安南醫院、奇美醫院

• 政府機構

  安南區公所

• 公共建設

  州南親水公園、歷史博物館、台江文化中心、亞太國際棒球村

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道8號、國道1號

• 快速道路

  北外環快速道路

• 高鐵系統

  台南高鐵

• 台鐵系統

  永康車站

• 其他方式

  暫無