桂林觀邸·全部資訊

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桂林觀邸·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  40% 付款方式

• 接待會館

  高雄市小港區桂陽路97號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2025年5月

  交屋時間

• 屋齡

  年

• 總戶數

  10戶

• 建築型態

  透天

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

• 基地地址

  高雄市小港區桂陽路97號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 公設比

• 60%

  建蔽率

• 340

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  10幢，10棟，10戶住家

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝北

• 建造執照

  (112)高市工建築字第00993號

• 使用執照

  (114)高市工建築使字第00580號

• 建材說明

  廚具：鋼琴烤漆廚身、林內三機、bosch蒸爐、bosch烤箱、bosch洗碗機 、KONA醫療級臭氧殺菌水龍頭；衛浴：TOTO衛浴、按摩浴缸、蒸氣SPA機、TOTO免治馬桶；全棟除氯淨水

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  富傑營造有限公司

• 企劃銷售

  大義建設股份有限公司

• 建築設計

  陳以勒建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

本案位於高雄小港桂陽路上，坐擁小港航空城千億計畫樞紐，連結陸海空交通網與科技走廊，精鑄4+1房大器格局，雙露臺設計，打造空間美學與生活機能的完美交會點。

【4288萬/不二價】

1. 產品規劃｜獨門雙拼・大器格局
4+1房設計，三套房獨立衛浴，雙露臺前後貫穿，17米門面。專屬洗衣空間、戶戶南向永久棟距，遠眺機場壯闊天際線。
2. 地段優勢｜國門首席・核心門廊
位居小港桂陽路，緊鄰小港航空城建設核心，連接亞洲新灣區，坐擁南部陸海空交通重鎮，發展潛力無可限量。
3. 優越環境｜成熟商圈・校園公園
步行可達SKM Park草衙道商圈，近桂林國小、明義國中與小港森林公園，周邊銀行、郵局、市場機能完備，生活便利一步到位。
4. 建材配備｜國際規格・健康守護
梯廳全花崗岩包覆，HMSAS減震電梯、TOTO免治馬桶、蒸氣機、按摩浴缸、BOSCH廚電、kona醫療級臭氧水龍頭、全戶除氯生飲系統，安全又安心。
5. 道路交通｜四通八達・出入便利
鄰捷運草衙站（R3/R4A）、國道一號、88快速道路，自由接軌大高雄核心區，串聯科技廊帶與未來發展動脈，通勤生活無縫銜接。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅、小北百貨

• 熱門商圈

  桂林商圈、SKM Park商圈

• 傳統市場

  中安黃昏市場

• 醫療機構

  小港醫院

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  廈莊兒童公園、桂林兒童遊戲場、高雄市立圖書館小港分館

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  捷運草衙站

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  88快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  高雄國際機場、台17線