冠宸雲天下·全部資訊

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冠宸雲天下·全部資訊

銷售資訊

• 45

  單價(萬/坪)

• 5,298~6,255

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  新北市林口區東湖路2號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2026年第一季度

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  23戶

• 建築型態

  別墅

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  毛胚

• 格局規劃

• 基地地址

  新北市林口區仁愛路一段103巷11號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 39.99%

  建蔽率

• 1,211

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  20幢，23棟，22戶住家，1戶管委會空間

• 樓層規劃

  地上4層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝東

• 建造執照

  111林建字第00193-01號

• 使用執照

  114林使字第00156號

• 建材說明

  依現況交屋

• 公共設施

  閱覽室 健身房 信箱區 撞球間 戶外烤肉區

建築設計

• 營造公司

  建翰營造有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  廖錦盈建築師事務所

• 景觀設計

  薇閣設計工程有限公司

• 公設設計

  薇閣設計工程有限公司

• 燈光設計

  薇閣設計工程有限公司

特色說明

【慢活逸境，靜賞山嶼 - 雲天下】
冠宸雲天下由冠宸建設、建翰營造興建，廖錦盈建築師事務所建築設計，為獨棟獨戶電梯景觀別墅，坪數規劃 地坪（52~64坪）、 建坪（117~153坪）。

【雲天下的 十大優勢】
1. 安全 : 完善門禁管理、新光智能監控系統、車道辨識、24H警衛。
2. 隱私 : 獨棟規劃、高圍牆、造型翼牆設計。
3. 服務 : 專屬物業管理、冷藏垃圾間、物流收件室、冷藏冷凍包裹、智能信箱、豪華全棟公設。
4. 機能 : 大土地、大單層氣派非凡、五房五衛四廳規劃，三代同堂、渡假綠墅、私人會所。
5. 科技 : 智能入屋免鑰匙、雲端保全監控、遠端門禁開門系統、獨立車充設備、全自動外牆車道燈光環境控制。
6. 節能 : 戶戶搭載雙電錶電費好節約、熱迴水系統配置、LOWE低輻射玻璃、VRV冷氣節能規劃。
7. 景觀 : 三面遙望台灣中央山脈、陽明山及觀音山、坐擁無敵萬坪森林海。
8. 慢活 : 世外桃源、不壅塞、無噪音、自行車步道。
繁華與寧靜僅一步之隔，生活一應俱全，15分鐘可達五股、林口交流道，距康橋5分鐘車程，鄰近林口老街商圈、全聯、三井outlet、長庚醫院、捷運A9、未來影視園區、新北國際AI智慧園區。
9. 尊榮 : 嚴選建材、匠心工藝，薇閣終身VIP尊榮戶，享全棟外牆防水三年保固，24小時緊急服務。
10. 價格 : 全林口唯一讓利價【每坪45萬】。

【冠宸建設對家的期許】
從精品旅館到 精品別墅，對建築 我們有著太多的熱愛與期許。
除了精緻的外觀，我們更希望進入最深層的領域，去思考「家」在每位成員中那份真正價值，。
那是每位凡塵的旅人，心裡想歸宿的避風港。那是在我們累了、睏了，心靈受傷時能給我們最安全的角落，最能安慰我們心靈的空間。
就因為這樣的心願，烙印了我們走向「家」的道路，擺脫了傳統建築習慣性，冠宸薇閣替家，加入了「生活的味道」。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、家樂福超市、寶雅

• 熱門商圈

  林口老街商圈

• 傳統市場

  林口公有零售市場

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  區公所、戶政事務所、郵局

• 公共建設

  新寮公園、仁愛公園、林口足夢運動公園

• 其他配套

  馬禮遜美國學校、康橋國際雙語學校、康橋幼兒園、國立師範大學林口校區

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無