科心豐閣·全部資訊

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科心豐閣·全部資訊

銷售資訊

• 27~29

  單價(萬/坪)

• 860~1,200

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  高雄市路竹區中山路128號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年12月

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  106戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(26.64~26.72坪)/三房(36.42坪)

• 基地地址

  高雄市路竹區新生路

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 34%

  公設比

• 29.38%

  建蔽率

• 890

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  一般農業區甲種建築用地

• 車位配比

  1:1.15

• 車位規劃

  平面式122個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，104戶住家，2戶店面

• 樓層規劃

  地上14層,地下2層

• 座向規劃

  朝西、朝東

• 建造執照

  (111)高市工建築字第01661號

• 使用執照

• 建材說明

  櫻花廚具、American Standard衛浴、5+5mm膠合玻璃

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 健身房 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  九太營造有限公司

• 企劃銷售

  宸暐國際廣告有限公司

• 建築設計

  弘憲聯合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

  采翰室內裝修工程有限公司

• 燈光設計

特色說明

「科心豐閣」位於高雄市路竹區新生路上，由豐鴻(豐嶸)建設有限公司投資興建，九太營造有限公司營造，弘憲聯合建築師事務所建築設計，基地面積889.62坪、建蔽率29.38％、公設比34%。

樓層規劃為1棟地上14層，地下2層建築，共有104戶住家，2戶店面，格局坪數規劃為二房(26.64~26.72坪)、三房(36.42坪)。

車位共規劃有平面式122個，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區下坑國小，距一甲國中約6分鐘車程。公共建設方面，車程約8分鐘可至路竹體育園區。生活採買方面，車程約7分鐘可達全聯福利中心路竹金平店，距台南三井OUTLET約14分鐘車程。

交通方面，車程約2分鐘接上國道1號交流道，車程約12分鐘可至沙崙火車站與高鐵台南站，亦可利用86快速道路、台1線、台39線。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、7-11、萊爾富、全家、北海道生鮮超市

• 熱門商圈

  中正路商圈、路竹夜市商圈、台南三井OUTLET商圈、高鐵站前商圈

• 傳統市場

  路竹東安市場、阿蓮第一市場

• 醫療機構

  高雄秀傳紀念醫院

• 政府機構

  區公所、地政事務所

• 公共建設

  路竹體育園區、大臺南會展中心、路竹公園、高雄市立圖書館路竹分館

• 其他配套

  成大沙崙醫院(規劃中)、南部科學園區高雄園區

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  86快速道路

• 高鐵系統

  高鐵台南站

• 台鐵系統

  路竹火車站、沙崙火車站、大湖火車站

• 其他方式

  岡山路竹延伸線-RK8大湖站(規劃中)、台1線、台28線、台39線