森之星·全部資訊

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森之星·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 1,688~2,988

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  高雄市楠梓區加宏路156巷63號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2026年4月

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  22戶

• 建築型態

  透天

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

• 基地地址

  高雄市楠梓區加宏路156巷63號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 公設比

• 49.94%

  建蔽率

• 658

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  3幢，22棟，22戶住家

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝北、朝西南、朝東北

• 建造執照

  (113)高市工建築字第00970號

• 使用執照

  (114)高市工建築使字第01744號

• 建材說明

  廚具:德匠名廚（LEICHT廚具、BOSCH洗碗機、INNOW電動升降櫃體、林內雙口瓦斯爐、PACIFIC抽油煙機、SVAGO蒸烤箱、JTL炊飯櫃、日本進口伸縮龍頭）；TOTO衛浴（TOTO免治馬桶、主衛浴HCG生物能沐浴淋浴柱、主衛浴Panasonic五合一冷暖風機）； 其他：AQUACLEAN全棟淨軟水、三協氣密窗、永佳捷電梯

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  力洋營造有限公司

• 企劃銷售

  興城國際有限公司

• 建築設計

  黃為臻建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「森之星」位於高雄市楠梓區加宏路156巷11~63號，由鑲揚國際開發有限公司投資興建，力洋營造有限公司營造，黃為臻建築師事務所建築設計，基地面積658.16坪、建蔽率49.94％，樓層規劃為22戶地上4層建築住家，坪數規劃地坪(27~37坪)，建坪(47~93坪)。車位規劃前院停車、1樓停車，結構採RC鋼筋混凝土。

本案位於右昌生活圈正核心
【綠意首排】基地正對右昌森林公園，市區罕見萬坪綠肺，享無價健康與景觀。
【科技核心】車程5分鐘內抵達楠梓產業園區(第一、第二園區)，車程7分鐘抵達台積電F22高雄廠，緊鄰最強科技產業核心鏈。
【文教核心】2-5 分鐘車程內涵蓋加昌國小、右昌國小、國昌國中、右昌國中。完整九年國教免煩惱，極短通勤時間，家長接送最輕鬆。
【黃金採買】鄰近全聯右昌店、寶雅右昌店、小北百貨德民店、家樂福楠梓店，商圈極為成熟，食衣住行面面俱全。
【交通動脈】坐擁捷運楠梓科技園區站、油廠國小站，兼具左營高鐵與楠梓台鐵優勢，南來北往最便利！且鄰近台17線、新台17線，出門即銜接主要幹道。

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11、蝦皮店到店、寶雅、全聯、小北百貨、家樂福

• 熱門商圈

  右昌商圈、德民商圈

• 傳統市場

  德民黃昏市場、莒光市場、右昌市場

• 醫療機構

  右昌聯合醫院、國軍左營總醫院

• 政府機構

  楠梓戶政事務所第三辦公處、楠梓區聯合辦公活動中心

• 公共建設

  右昌森林公園、高雄市立圖書館右昌分館、高雄市右昌游泳池、楠梓公托及親子館、高雄市右昌公托、高雄國家體育場

• 其他配套

  楠梓科技產業園區、台積電

交通出行

• 捷運系統

  捷運楠梓科技園區站、捷運油廠國小站

• 高速公路

  國道1號、國道10號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  左營站

• 台鐵系統

  楠梓車站

• 其他方式

  台17線、新台17線