泓科詠玥·全部資訊

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泓科詠玥·全部資訊

銷售資訊

• 32~34

  單價(萬/坪)

• 780~980

  總價(萬)

• 80~170

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台南市歸仁區成功一街36號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2025年2月

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  16戶

• 建築型態

  公寓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(24.13~24.63坪)

• 基地地址

  台南市歸仁區成功一街36號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  1500元/戶/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 27.45%

  公設比

• 59.72%

  建蔽率

• 139

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.88

• 車位規劃

  平面式6個、機械式8個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，16戶住家

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  (111)南工造字第02891-02號

• 使用執照

  (113)南工使字第03045號

• 建材說明

  櫻花廚具、Villeroy & Boch衛浴；五金：德國blum鉸鍊、TARIS緩衝鋁抽

• 公共設施

  曬被區

建築設計

• 營造公司

  富丞營造工程有限公司

• 企劃銷售

  耘企劃行銷整合有限公司

• 建築設計

  范永祚建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「泓科詠玥」位於台南市歸仁區成功一街36號。
由泓科建設有限公司投資興建，富丞營造工程有限公司營造，范永祚建築師事務所建築設計，基地面積138.54坪、建蔽率59.72％、公設比27.45%。

樓層規劃為1棟地上5層建築，共有16戶住家，格局坪數規劃為二房(24.13~24.63坪)。

車位共規劃有6個平面車位及8個機械車位，結構採RC鋼筋混凝土。

建材-廚具：櫻花隱藏式排油煙機、櫻花IH雙口感應爐、櫻花嵌入地式烘碗機；衛浴：Villeroy & Boch；Panasonic多功能暖風機；降噪超耐磨木地板；Kwikset電子門鎖。

周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區紅瓦厝國小，距歸仁國中約5分鐘車程。公共建設方面，車程約4分鐘可至歸仁文化中心，距歸仁區圖書館、歸仁美學館則約5分鐘車程。生活採買方面，車程約5分鐘可至歸仁商圈店家，距歸仁公有零售市場約5分鐘車程。環境優雅鬧中取靜，離7-11及全聯也近，生活便利。

交通方面，車程約3分鐘可至86快速道路，約10分鐘至高鐵台南站，距沙崙火車站約11分鐘車程，另可利用國道1號、國道3號。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅、小北百貨、燦坤

• 熱門商圈

  歸仁圓環商圈、三井OUTLET商圈

• 傳統市場

  歸仁公有零售市場、歸仁黃昏市場

• 醫療機構

  成大醫院沙崙分院(未完工)

• 政府機構

  區公所、戶政事務所、警察局

• 公共建設

  歸仁文化中心、歸仁運動公園、歸仁區圖書館、歸仁美學館

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號、國道3號

• 快速道路

  86快速道路

• 高鐵系統

  高鐵台南站

• 台鐵系統

  沙崙火車站

• 其他方式

  台39線