光洲湖美·全部資訊

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光洲湖美·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 2,100~3,000

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台南市安平區民權路四段259號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2025年2月

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  110戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(40坪)/四房(50坪)

• 基地地址

  台南市安平區民權路四段259號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 34.8%

  公設比

• 32.7%

  建蔽率

• 1,110

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種住宅區

• 車位配比

  1:1.36

• 車位規劃

  平面式150個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，104戶住家，6戶店面

• 樓層規劃

  地上14層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  (104)南工造字第01655-06號

• 使用執照

  (113)南工使字第01874號

• 建材說明

  LEICHT德匠名廚、PACIFIC全隱藏排油煙機、SVAGO四口感應爐、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、Electrolux洗碗機、TOYOURA日本壓花紋ST水槽、SANEI日本伸縮龍頭、TAIYO視線盒 YKKap氣密窗、Panasonic全自動馬桶、TOTO溫水洗淨便座、TOTO控溫淋浴龍頭、WAFERLOCK三合一電子鎖

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 健身房 桌球室 親子遊戲區 兒童遊戲區 廚藝教室 信箱區 曬被區 茶藝室

建築設計

• 營造公司

  光盛營造股份有限公司

• 企劃銷售

  福第英華置業股份有限公司

• 建築設計

  鄭承佳建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「光洲湖美」位於台南市安平區民權路四段259號，由光洲建設股份有限公司投資興建，光盛營造股份有限公司營造，鄭承佳建築師事務所建築設計，基地面積1110.35坪、建蔽率32.7％、公設比34.8%。

樓層規劃為2棟地上14層，地下3層建築，共有104戶住家，6戶店面，格局坪數規劃為3房(40坪)、4房(50坪)。

車位共規劃有150個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約8分鐘即可抵達學區協進國小。公共建設方面，步行約7分鐘可至西賢公園、西湖公園。生活採買方面，步行約3分鐘可達全聯福利中心台南民權店，距家樂福安平店約8分鐘車程。

交通方面，可利用台南火車站、國道1號、86快速道路、台17線。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福、7-11、全聯、好市多、寶雅

• 熱門商圈

  海安商圈、中正商圈、西門路商圈、永華商圈、赤崁商圈、民生商圈、和緯商圈

• 傳統市場

  安平市場、水仙宮市場、第一小康市場、和緯黃昏市場

• 醫療機構

  郭綜合醫院

• 政府機構

  台南市政府

• 公共建設

  西賢公園、安平運河公園、慶平公園、西湖公園、安平區圖書館

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  86快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  台南火車站

• 其他方式

  台17線