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社區詳情

沐海·全部資訊
沐海·全部資訊

  • 銷售資訊
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  • 營運管理
  • 社區規劃
  • 建築設計
  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 50~55

    單價(萬/坪)

  • 1,060~1,706

    總價(萬)

  • 150~180

    車位價格(萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 貸款成數

    80% 付款方式

  • 接待會館

    高雄市新興區中山一路56號

基礎資訊

  • 預售屋

    建案類別

  • 2025年第二季度

    預期完工

  • 屋齡

    年

  • 總戶數

    16戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    二房(22.88~32.91坪)

  • 基地地址

    高雄市苓雅區苓中路21巷

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    80元/坪/月

  • 充電樁

    無

  • 垃圾處理

社區規劃

  • 37.55%

    公設比

  • 49.99%

    建蔽率

  • 85

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    SC造

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 車位配比

    1:0.31

  • 車位規劃

    機械式5個

  • 棟戶規劃

    1幢，1棟，16戶住家

  • 樓層規劃

    地上9層,地下1層

  • 座向規劃

    朝東北、朝東南

  • 建造執照

    (111)高市工建築字第02157-02號

  • 使用執照

  • 建材說明

    櫻花廚具、衛浴:TOTO三件組；五金:TOTO

  • 公共設施

    接待大廳 空中花園 交誼廳 信箱區 曬被區

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建築設計

明森建築開發有限公司

投資建設

  • 營造公司

    峻達營造有限公司

  • 企劃銷售

    明森建築開發業務部

  • 建築設計

    楊豐溢建築師事務所

  • 景觀設計

    明森聯合建築師事務所

  • 公設設計

    明森聯合建築師事務所

  • 燈光設計

    明森聯合建築師事務所

特色說明

沐海
明森鋼構住宅 / 鋼結構建築外殼之構造專利工法
專利證書：中華民國發明專利權第I823712、I823821、I823822、I823823號
基本資料
基地座落 / 台灣/高雄/苓雅區/苓中路21巷
基地面積 / 280m² (84.7坪)
總樓地板面積 / 839.12m² (253.84坪)
公設比 / 37.55%
建築規模 / 地上9層，地下1層，樓高3.2m，雙拼，共16戶。規劃5個機械車位。各戶權狀坪約 :A戶(2-8F)-32.91坪、A戶(9F)-32.28坪、B戶-22.88坪。(註：有關銷售面積、外觀、平面配置..等，僅供參考，實際以銷售合約為主。)
設計時間 / 2022
完工時間 / 預計2025第二季完工
建築構造 / SS(Steel Structure)純鋼構，鋼柱SN490C(B)鋼材、抗震、環保綠能、耐久

區位條件
文教 / 高雄女中、苓雅國中、成功國小、苓洲國小
景觀 / 高雄流行音樂中心、駁二藝術特區、星光水岸公園、海洋天堂公園
機構 / 港埠旅運中心、高雄展覽館、高雄市立圖書總館
商圈 / 三多商圈、漢神百貨、苓雅市場、自強夜市
醫療 / 阮綜合醫院、高雄基督教醫院
交通 / 輕軌-C9旅運中心站(350m)、捷運-Y15旅運中心站(450m)

區位分析
苓雅區境內機關學校眾多，是高雄的市政中樞，生活機能發展優渥成熟，且充滿大型文教設施，謂為高雄「首善之區」。
基地位於高雄市苓雅區苓中路21巷，西南向臨海，望向新灣區海景，基地緊鄰著亞灣區域，居住環境便利，區域一公里內所及輕軌站、捷運站、旅運中心、高雄展覽館、大遠百、SOGO、圖書總館、成功國小、高雄女中、阮綜合醫院、IKEA、好事多等…交通方便且擁有完善的生活機能；而住所位處清幽讓生活得以悠閒、愜意。
未來由高雄市政府、行政院經濟部、中油公司、港務公司聯合開發的「亞灣2.0智慧科技創新園區」，邀請國際大廠進駐設置總部或研發基地，發展國際研訓及應用技術管理人才中心，將成為兼具休閒觀光與金融經濟的開放水岸綠色廊帶。

本案取名「沐海」，以層次分明的白色建築和諧於藍天、融沐於海灣，白色為畫布，陽光陰影自然地展現建築的樣貌。

以白色垂直切割立面，搭配木紋質地的點綴，使量體產生強大的垂直立體效果，白色有效降低外殼耗能量(不吸熱)，同時滿足造型、色澤；並兼顧
氣候特性謂之「風土建築」。在全球環保綠思潮之下，此觀點將成為現代建築設計手法最重要的影響因子，更是建築追求永恆的觀點！

都心再造 / 小宅當道：
建築新舊更迭；我們試圖在舊有街道上注入新生命，從整合土地、建築、室內、景觀…行雲流水、自然合契，由內而外，呈現素白雅緻建築美學，就在舊有建築中長出一棟白色建築物，凹凸有形的深陽台上種著小樹，垂柳般的武竹詮釋了垂直綠化的層次，白色格柵如琴弦般的分割…「白、綠、木」再從外觀延伸至內部空間。

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周邊機能

成功國小、苓洲國小、苓雅國中、高雄女中

學區

  • 超商/賣場

    全聯、好市多、IKEA、家樂福

  • 熱門商圈

    駁二藝術特區商圈、三多商圈、漢神百貨商圈、自強夜市、夢時代商圈、大立百貨商圈、MLD台鋁生活商場商圈

  • 傳統市場

    苓雅市場

  • 醫療機構

    阮綜合醫院、高雄基督教醫院

  • 政府機構

    警察局

  • 公共建設

    高雄流行音樂中心、星光水岸公園、海洋天堂公園、高雄展覽館、高雄市立圖書館總館

  • 其他配套

    暫無

交通出行

  • 捷運系統

    輕軌C9旅運中心站

  • 高速公路

    暫無

  • 快速道路

    暫無

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    暫無

  • 其他方式

    台17線