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社區詳情

沐光·全部資訊
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  • 銷售資訊
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  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 50~55

    單價(萬/坪)

  • 1,045~1,866

    總價(萬)

  • 車位價格(萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 貸款成數

    80% 付款方式

  • 接待會館

    高雄市新興區中山一路56號

基礎資訊

  • 預售屋

    建案類別

  • 2025年第二季度

    預期完工

  • 屋齡

    年

  • 總戶數

    13戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    二房(20.9~36.1坪)

  • 基地地址

    高雄市苓雅區光華一路100巷

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    85元/坪/月

  • 充電樁

    無

  • 垃圾處理

社區規劃

  • 38.56%

    公設比

  • 59.97%

    建蔽率

  • 55

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    SC造

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1幢，1棟，13戶住家

  • 樓層規劃

    地上7層,地下1層

  • 座向規劃

    朝西北、朝東南

  • 建造執照

    (111)高市工建築字第02177-01號

  • 使用執照

  • 建材說明

    櫻花廚具、衛浴:TOTO三件組；五金:TOTO

  • 公共設施

    接待大廳 空中花園 信箱區 曬被區

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建築設計

明森建築開發有限公司

投資建設

  • 營造公司

    峻達營造有限公司

  • 企劃銷售

    明森建築開發業務部

  • 建築設計

    楊豐溢建築師事務所

  • 景觀設計

    明森聯合建築師事務所

  • 公設設計

    明森聯合建築師事務所

  • 燈光設計

    明森聯合建築師事務所

特色說明

沐光
明森鋼構住宅 / 鋼結構建築外殼之構造專利工法
專利證書：中華民國發明專利權第I823712、I823821、I823822、I823823號
基本資料
基地座落 / 台灣 / 高雄市 / 苓雅區 / 光華一路100巷
基地面積 / 182㎡
總樓地板面積 / 999.51 ㎡
公設比 / 38.56%
建築規模 / 地上7層，地下1層，樓高3.2m，雙拼，共13戶。
各戶權狀坪約： A戶26.99坪，S戶36.10坪，B戶(1F)20.90坪，B戶(2-7F)23.59坪。(註：有關銷售面積、外觀、平面配置..等，僅供參考，實際以銷售合約為主。)
設計時間 / 2022
完工時間 / 預計2025第二季
建築構造 / SS(Steel Structure)純鋼構，鋼柱SN490C(B)鋼材、抗震、環保、綠能、耐久

區位條件
文教 / 高雄師範大學、高雄高商、復華高中、五福國中、四維國小、光華國小
藝文、機構 / 文化中心、四維行政中心
商圈 / 光華觀光夜市、三多商圈、新崛江商圈
醫療 / 民生醫院、凱旋醫院、市立中醫醫院
交通 /捷運-Y12四維行政中心站(800m)、輕軌-C34五權國小站(900m)、捷運-O7文化中心站(1300m)

區位分析
苓雅區境內機關學校眾多，是高雄的市政中樞，生活機能發展優渥成熟，且充滿大型文教設施，謂為高雄「首善之都」。
基地位於高雄市苓雅區光華一路100巷，居住環境便利，附近有眾多學校及公家機關，區域五百公尺內所及捷運黃線、師範大學、四維國小、光華夜市，一公里內概括捷運橘線及輕軌站，交通方便且擁有完善的生活機能；而住所位處清幽讓生活得以悠閒、愜意。

1.非常強大的收納條件，小宅就是要「聰明」，不需要風格，每戶都有一個超強9-12米的60公分長櫃；你可以是電器櫃、電視櫃、書櫃、衣櫃…有技巧地讓收納於無形，空間自然變聰明！
2.自由的房間，視覺貫穿、無需封閉、界定牆的存在，利用拉門、捲廉控制睡眠時的開啟封閉⋯
「切割空間屬性」但不封閉空間界線，例如；links of LDKS(客廳living、餐廳dining、廚房kitchen、書房study)串連。「切割立面」，但不劃分屬性，例如:充滿機能性的牆嵌入牆面，房門呼應著牆面的延伸，達到視覺尺度放大的效果，如櫃子般的門(隱藏門)、純粹的白牆、溫潤的白橡地板、虛實俐落、超強收納、流暢的動線與內外交融的空間，讓室內延伸至戶外(陽台)，不界定內外空間，突破小空間「狹窄」的刻板印象。

建築外觀
純白色的量體以通透性的立面搭配，宛若一層薄紗，植栽的綠意從間隙飄出，層層堆疊的光影、綠意書寫在純白的量體上，巧妙分割立面，且讓光線得以穿透，層次分明、自然節奏、與環境和諧…就是要讓每個人「想住」！
白色外觀有效降低外殼耗能量(不吸熱)，同時創造當代建築造型與環境融合，並兼顧氣候特性謂之「風土建築」。在全球環保綠思潮之下，此觀點將成為現代建築設計手法最重要的影響因子，更是建築追求永續的觀點！

沐光 何以是最聰明的小宅；
主要訴求是在於空間的設計強度提升，並達到以下幾點：
1.高效率空間、建築與室設的整合 (超強的收納)
2.流暢的動線、有次序的空間
3.良好的物理性能 (風 Wind、光 Light、視野 View)
4.內外空間的融合、各空間屬性的串連 (放大視覺長寬)
5.靈活彈性運用空間 (Open Building)
6.空中別墅的概念 (Sky Villa)
沐光強調「聰明小宅」的觀念不在於依賴電子化設備滿足所謂「智慧住宅」，而是講究設計技巧及論述...！

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周邊機能

四維國小、光華國小、五福國中、高雄高商、復華高中

學區

  • 超商/賣場

    全聯、寶雅、7-11、全家

  • 熱門商圈

    光華觀光夜市、三多商圈、新崛江商圈

  • 傳統市場

    英明黃昏市場

  • 醫療機構

    民生醫院、凱旋醫院、高雄市立中醫醫院

  • 政府機構

    高雄市政府四維行政中心

  • 公共建設

    高雄市文化中心、高雄市立圖書館總館

  • 其他配套

    高雄師範大學

交通出行

  • 捷運系統

    捷運O7文化中心站、輕軌C34五權國小站

  • 高速公路

    暫無

  • 快速道路

    暫無

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    暫無

  • 其他方式

    台17線