森藏II·全部資訊森藏II·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
46~49
單價(萬/坪)
7,288~7,688
總價(萬)
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
70%
付款方式接待會館
台南市安南區宜居一街67號
基礎資訊
新成屋
建案類別
2025年3月
交屋時間
屋齡
2年
總戶數
2戶
建築型態
透天
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
基地地址
台南市安南區宜居一街67號
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
垃圾如何處理
社區規劃
公設比
50%
建蔽率
120
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
住宅區
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2幢，2棟，2戶住家
樓層規劃
地上5層
座向規劃
朝西北
建造執照
(110)南工造字第02204號 等2個
使用執照
(112)南工使字第02547號 等2個
建材說明
廚具：bosch洗碗機、烤箱:electrolux雙口感應爐；衛浴：kohler
公共設施
無公設
建築設計
營造公司
住友工程股份有限公司
企劃銷售
自售
建築設計
許慶常建築師事務所
景觀設計
公設設計
燈光設計
特色說明
和通開發 VS九份子 生態宜居 獨棟別墅
*森藏II*
10M宜居一街是九份子重劃區內少有之低密度住宅區，65，67號，規劃2戶三面風光之獨棟別墅，週邊以水路藍帶財，鄰近安平、安南、湖美，出入寧靜、低碳靜音，是大台南難能再見的綠建築聚落天際線，外觀為古典天然花崗石，加上融入基地之風、光、影、樹與環境共生。
結構採筏式基礎＋基樁，面寬約7M深度25M，地坪59坪，建坪156坪，挑高3.6M~3.8M，座東南向西北之規劃。
前院退縮3公尺建築。
一樓綠帶植栽與二樓餐廳180度採光綠景觀從內而外相呼應生態欣榮向綠
從生態廊道與自然水岸紅樹林
融入環境共存與生活平衡理念，創造宜居的科技新城
陽光 空氣 水 養身心靈
生態國家公園 紅樹林生態景觀廊道 豐富濕地景觀
九份子雙語中、小學
南科就業人口湧入，帶動區域發展，未來機會無限大
*低碳城市｜綠建築╳再生能源自用╳太陽能熱水
*潛能｜商60╳北區╳中西區╳安平區╳南科
*交通｜台17╳台17甲╳北外環道╳國8
*樂活｜安南區全民運動館(工程)╳COSTCO╳特力屋文賢
*生活｜全聯宜居店╳海佃商圈╳文賢市場╳和緯黃昏市場
*精品｜KOHLER╳德匠LEICHT╳BOSCH╳YKK氣密窗
*居家｜預留電動車充電管路╳屋簷滴水線(外牆水滴攔截)
*森藏II｜和通開發｜九份子生態精品獨棟豪墅
*接待會館｜安南區宜居一街67號
2024年金獅獎-規劃設計 台灣誠信建商
周邊機能
超商/賣場
7-11、好市多、全聯、寶雅、美廉社
熱門商圈
海佃路商圈、和緯商圈、文賢商圈、國安街商圈
傳統市場
民有文賢零售市場
醫療機構
奇美醫院
政府機構
區公所
公共建設
府安公園、樂活公園、海南公園、安南區圖書館
其他配套
新光暉幼兒園
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
暫無
快速道路
暫無
高鐵系統
暫無
台鐵系統
暫無
其他方式
台17線