富諭君臨·全部資訊

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富諭君臨·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市小港區松直街50號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2024年12月

  交屋時間

• 屋齡

  34年

• 總戶數

  9戶

• 建築型態

  透天

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

• 基地地址

  高雄市小港區松直街50號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 公設比

• 57.75%

  建蔽率

• 249

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第一種商業區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  1幢，9棟，9戶住家

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝東南

• 建造執照

  (112)高市工建築字第00001號

• 使用執照

  (113)高市工建築使字第01844號

• 建材說明

  櫻花廚具；驪住衛浴

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  安麗營造有限公司

• 企劃銷售

  順邁國際事業股份有限公司

• 建築設計

  原東聯合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

建築基地分析
本案基地座落於高雄市小港區，正面臨接12米松直街，側面鄰接30米高松路，基地東鄰大坪頂特定區，西接桂林、漢民、宏平等繁榮商圈，更近鄰高雄國際機場及小港森林公園，且與亞灣特區等重大建設相互接軌。

建築設計理念
本案建築物為連棟式透天產品，為避免量體過度繁複產生整體建物笨重感，故於正向立面巧妙地藉由輕量化的元素及色系與陽台相互整合，使其產生虛實的變化，另以兩戶為基數結合外框架圍塑拉高立面造型，強化建案磅礡氣勢，且於三角窗戶型沿用標準戶基調加以圓弧流線塑形，使其形成具地標自明性之建物。

空間規劃構想
本案規劃4樓電梯產品，一樓為停車空間或可依照消費者需求自行規畫使用，二樓為客、餐、廚等公共空間，三樓為雙套房，四樓為一套房一雅房(可調整為雙套房) ，屋突層有電梯可通達，可做為曬衣空間或綠化使用，三角窗戶則規劃為獨立門廳進出，可作為分層使用避免互相干擾，增加多元功能使用。

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11、全家、家樂福、全聯、嘉家生活百貨廣場、燦坤、全國電子、小北百貨

• 熱門商圈

  漢民商圈、孔宅商圈

• 傳統市場

  高松市場、漢民市場、大苓市場

• 醫療機構

  小港醫院

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  小港區圖書館、小港森林公園、刺蔥腳溼地公園

• 其他配套

  高雄餐旅大學

交通出行

• 捷運系統

  捷運小港站

• 高速公路

  暫無

• 快速道路

  88快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  高雄國際機場、台17線