小森學·全部資訊

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小森學·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市左營區文慈路293號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年12月

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  30戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  一房(16.41坪)/二房(22.03~26.62坪)/三房(28.97~36.55坪)/店面(22.02~23.24坪)

• 基地地址

  高雄市左營區菜公段一小段443地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 35.5%

  公設比

• 49.69%

  建蔽率

• 185

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

  1:0.37

• 車位規劃

  平面式11個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，28戶住家，2戶店面

• 樓層規劃

  地上8層,地下1層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝東

• 建造執照

  (111)高市工建築字第01528-03號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具:Panasonic、樂天人造石、林內三機；衛浴:主衛浴Roca電腦馬桶、次衛浴Roca單體馬桶、Roca面盆、Roca多功能暖風機；五金:NOBILI龍頭；其他:Lamett歐洲樂邁石晶地板

• 公共設施

  接待大廳 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  富傑營造有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  顏國勝建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「小森學」座落在高鐵、重愛生活圈，位於高雄市左營區菜公段一小段443地號，由振勝建設股份有限公司投資興建，富傑營造有限公司營造，顏國勝建築師事務所建築設計，基地面積185.43坪、建蔽率49.69％、公設比35.5%。

樓層規劃為1棟地上8層、地下1層建築，共有28戶住家，2戶店面，格局坪數規劃為一房(16.41坪)、二房(22.03~26.62坪)、三房(28.97~36.55坪)、店面(22.02~23.64坪)。

車位共規劃有11個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區福山國小，距福山國中約4分鐘車程。公共建設方面，步行約4分鐘可至重愛公園。生活採買方面，車程約4分鐘可達自由黃昏市場，距全聯福利中心左營高鐵店約5分鐘車程。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅、家樂福超市

• 熱門商圈

  榮總商圈、重愛商圈、新光三越商圈

• 傳統市場

  自由黃昏市場

• 醫療機構

  高雄榮民總醫院

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  重愛公園、高雄市立圖書館左新分館

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  捷運左營站

• 高速公路

  國道1號、國道10號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  高鐵左營站

• 台鐵系統

  新左營火車站

• 其他方式

  台1線、台17線