木津川·全部資訊木津川·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
45~47
單價(萬/坪)
1,380~2,000
總價(萬)
170~200
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
75%
付款方式接待會館
台南市永康區平道二路與民松街口
基礎資訊
預售屋
建案類別
2031年第三季度
預期完工
屋齡
年
總戶數
86戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
二房(26坪)/三房(38坪)/2+1房(33坪)/店面(40坪)
基地地址
台南市永康區平道段285地號
營運管理
管委會
無
管理費
65元/坪/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
社區規劃
34%
公設比
29.94%
建蔽率
591
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
住宅區
車位配比
1:1.14
車位規劃
平面式98個
棟戶規劃
1幢，1棟，84戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上15層,地下3層
座向規劃
朝北
建造執照
(113)南工造字第03397號
使用執照
建材說明
廚具：櫻花廚具；衛浴：德國innoci、全自動電腦馬桶、PANASONIC多功能暖風機；五金：德國innoci；其他：大信防水、三協氣密窗 LOW-E6+6膠合玻璃、全棟BWT淨水、Alfa Safe柱中柱、BOSCH洗碗機、Philips五合一電子鎖、社區大門人臉辨識系統
公共設施
接待大廳 交誼廳 閱覽室 健身房 信箱區 曬被區
建築設計
營造公司
企劃銷售
創意家行銷股份有限公司
建築設計
王東奎建築師事務所
景觀設計
公設設計
燈光設計
原長企業股份有限公司
特色說明
● 從鹽金到矽金！鹽行躍升南科新指定、府城新富境！
「永康鹽行國中重劃區」關鍵特色在於其位處交通樞紐中心點－國道一號永康交流道旁，銜接台南高鐵、往返南北，更緊鄰台南近年最重大的交通建設－北外環快速道路，未來暢行南科車程約10-15分！也因所處交通樞紐中心點，獲得南科族與在地換屋首購族青睞！而生活層面更享有永康、中正北路等商圈，各大百貨連鎖、傳統市場一應具全，此外更擁有台南唯二的雙語校園「鹽行國中」成為鹽行重劃區一大亮點，綜觀以上，鹽行重劃區具備交通便利、生活機能完善、校園資源充沛等三大特點，全面成為南科宜居、在地購屋族的青睞！
幸福來了，家從這裡開始
鹽行國中重劃區難得一見日系均質宅
產品規劃一次剖析！
● 沅陞建設．甘霖建設，雙強聯手登峰造極
兩大建設巨擘聯袂，以沅陞建設深根府城的手藝與心意，結合甘霖建設對於品味與生活營造的深刻，將【木津川】雕琢而成一處值得深活的嶄新地標！
● 大信防水X Alfa Safe耐震系統，兩大翹楚跨界合作
以40年國家級防水品牌「大信」作為守護，搭配5年防水保固承諾，實現安心日常，此外特選Alfa Safe耐震系統，為您的家全面守護，由內而外的穩固！
● 府城豪宅建築師「王東奎」親力打造日系清水模地標
「木津川」由府城豪宅指標建築師「王東奎」擘劃而成，以日系清水模為題，讓家成為被羨慕、被仰望的地標，更呼應校園、公園、悠閒的日常環境！
● 建築界奧斯卡－第32屆金石獎（優良建築規劃設計類）肯定！
榮獲台灣最具指標性建築獎項【金石獎】肯定，全案規劃均質2~3房、26~38坪戶戶平面車位！完美符合首購、換屋族空間需求，戶數有別其他大量體社區，出入更純質、日常更安心！
永康鹽行國中重劃區「木津川」以剛剛好的社區戶數搭配兩大建設公司齊心打造，結合交通核心樞紐優勢，快速連結南科、高鐵、市心；建築規劃中以規格團隊搭配最日系地標為主題，完美結合您對家的期待！鹽行耐震邸，南科新指定「木津川」！
周邊機能
超商/賣場
愛買、家樂福、全聯、寶雅、7-11、全家、小北百貨
熱門商圈
南應大商圈、鹽行夜市商圈、站前商圈、鹽行商圈
傳統市場
天后宮市場
醫療機構
安南醫院、奇美醫院
政府機構
警察局、郵局、區公所、戶政事務所、地政事務所
公共建設
永康區圖書館、國立臺灣歷史博物館、永欣公園
其他配套
台南科學園區、亞太國際棒球場(興建中)
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
國道1號、國道8號
快速道路
北外環道路
高鐵系統
暫無
台鐵系統
永康火車站
其他方式
台1線、永康轉運站