興華苑·全部資訊

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興華苑·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台南市善化區興華路201號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2027年第四季度

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  74戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(29.41~30.93坪)/三房(34.75~37.25坪)/2+1房(31.27~33.11坪)/店面(20.87~49.82坪)

• 基地地址

  台南市善化區興華路及信義路交叉路口角地

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 34.8%

  公設比

• 44.37%

  建蔽率

• 450

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.04

• 車位規劃

  平面式77個

• 棟戶規劃

  1幢，4棟，71戶住家，3戶店面

• 樓層規劃

  地上14層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  (112)南工造字第02237-02號

• 使用執照

• 建材說明

  待定

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園

建築設計

• 營造公司

  麗興營造股份有限公司

• 企劃銷售

  麗欣建設股份有限公司

• 建築設計

  徐任鋒建築師事務所

• 景觀設計

  大觀空間設計工作室

• 公設設計

  大觀空間設計工作室

• 燈光設計

特色說明

興華苑｜善化車站核心建案・南科買房首選
興華苑位於台南善化車站商圈核心地段，步行或騎車即可抵達商圈(大成商圈、中正商圈、中山商圈)、市場與學區(大成國小、蓮潭國中)，擁有善化生活圈最成熟的機能。面對善化高中首排綠海校園，坐擁綠意與開闊視野，鄰近興華重劃區第一排街廓，兼具生活便利與未來增值潛力。
通勤便利，開車約8分鐘即可直達南科園區，是許多南科工程師與在地自住家庭的理想選擇。
建築採全區戶戶邊間設計，三面採光、通風極佳，配置媲美北部豪宅的高規建材：德國LEICHT廚具、日本INAX衛浴、YKK氣密窗、Hansgrohe龍頭、三菱電梯，以科技與美學兼具的設計打造舒適生活。
由麗欣建設精心打造，以「職人心意、良率工藝」為品牌核心，導入BIM建築系統與第三方專業技師公會審查結構外審，榮獲銀級智慧建築認證，施工流程嚴謹SOP化。麗欣深耕善化多年，致力於打造安全、耐久、具設計感的在地代表建案。

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11、全家、全聯、寶雅、小北百貨

• 熱門商圈

  中正商圈、中山商圈、大成商圈、善化夜市

• 傳統市場

  善化公有零售市場、善化黃昏市場

• 醫療機構

  宏科醫院、麻豆新樓醫院

• 政府機構

  區公所、戶政事務所、農會

• 公共建設

  善化區圖書館、溪美社區森林公園、善化區文康育樂中心

• 其他配套

  台南科學園區

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號、國道3號

• 快速道路

  84快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  善化火車站

• 其他方式

  台1線、台19甲線