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社區詳情

宏道新竹帝寶7區1號-華廈區·全部資訊
宏道新竹帝寶7區1號-華廈區·全部資訊

  • 銷售資訊
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  • 營運管理
  • 社區規劃
  • 建築設計
  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 55

    單價(萬/坪)

  • 2,300

    總價(萬)

  • 165

    車位價格(萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 貸款成數

    80% 付款方式

  • 接待會館

    新竹市香山區華德福街168號對面

基礎資訊

  • 預售屋

    建案類別

  • 2027年第一季度

    預期完工

  • 屋齡

    年

  • 總戶數

    159戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    二房(28坪)/三房(31~40坪)/四房(41~105坪)

  • 基地地址

    新竹縣寶山鄉寶香段351-6地號

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    100元/坪/月

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 垃圾處理

社區規劃

  • 34.8~34.8%

    公設比

  • 39.99%

    建蔽率

  • 3,745

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    保護區

  • 車位配比

    1:1.83

  • 車位規劃

    平面式291個

  • 棟戶規劃

    6幢，7棟，159戶住家

  • 樓層規劃

    地上7層,地下3層

  • 座向規劃

    朝西南、朝東北

  • 建造執照

    (113)府建字第00305號

  • 使用執照

  • 建材說明

    廚具：櫻花、衛浴-TOTO、KARAT(2選一)，地板：全室隔音木地板、衛浴陽台磁磚-RAK，窗戶：SHOWA日系昭和鋁窗、紗窗-荷蘭Poll-tex防霾紗窗、玻璃6+6Low-E玻璃，換氣系統：樂奇正壓，油漆：青葉銀立淨乳膠漆。

  • 公共設施

    接待大廳 交誼廳 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 瑜伽教室 信箱區

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建築設計

愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司

投資建設

  • 營造公司

    祝旺開發股份有限公司

  • 企劃銷售

    水立方國際開發股份有限公司

  • 建築設計

    蕭家福聯合建築師事務所

  • 景觀設計

    AECOM艾奕康工程顧問股份有限公司

  • 公設設計

    AECOM艾奕康工程顧問股份有限公司

  • 燈光設計

特色說明

1. 城市正在大規模轉移
離園區最大的腹地只有新竹帝寶，新竹中心即將轉移到寶山。
2. 低密度才是人民想要的
八座主題公園，新竹帝寶好比頭等艙，低密度條件，住得舒服住的有品質。
3. 更好的環境留給最愛的家人
新竹帝寶可以擁有好的生活環境，未來也可以省下通勤的時間，同時有更多自己的時間，
有更多的時間可以陪伴家人。
4. 早買早享受
越早買越早享受，以同樣的自備款，在市場上可以買到怎樣的物件？薪水的漲幅跟不上房
價的漲幅，用低成本先卡位，要越早買越好，才能享受最大增值空間。
5. 寶山的需求量大增
台積電研發中心和二奈米進駐，寶山總人口約15000人、5300戶，研發中心進駐超過
7000 人，2025年台積電擴廠完成，至少再進駐2萬-7萬人，未來絕對供不應求。
6. 實價登錄見證
112 年10月開賣到至今，近1000戶已接近完銷，實價登錄已750戶，寶山農會也進駐新
竹帝寶，第一波先進場都是有眼光的人，實價登錄清清楚楚，眼見為憑。
7. 愛山林，宏道雙強聯手
愛山林+宏道雙強聯手，18萬坪全區一起開發，打造帝寶最強智慧城市，論實力、論品質
全國第一。
8. 基值低投報率高
竹科有17萬就業人口，未來二～三年會暴增2萬到7萬人，集中在寶山，竹北現在80
萬，未來假設漲到100萬，和新竹帝寶現在40萬，未來漲到60萬，投報最高。
9. 通貨膨脹的年代買大優於買小
物價越來越高，如果時間可以倒退20年、30年，要買大還是買小?租買換三個階段，終究
要換大，現在我們四房的價格等於竹北三房的價格，現在能買大絕對要買大才賺得多。
建案十大優勢
1. 竹科8分鐘，金磚地段無可超越
2. 雙國道，國一國二超便捷交通
3. 年所得全台第一，消費力更勝新北
4. 園區大量就業潮，未來將供不應求
5. 台積電利多加持，保值增值資產最大化
6. 園區第一圈，房價凹陷區，漲幅空間第一
7. 18萬坪超大基地，低密度高品質住宅環境
8. 十年防水保固，建築生產履歷，品質保證
9. 八大主題公園，親水親綠享休閒
10. 全方位生活配套，食衣住行育樂自給自足

「宏道新竹帝寶7區1號-華廈區」位於新竹縣寶山鄉寶香段351-6地號，由愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司投資興建，祝旺開發股份有限公司營造，蕭家福聯合建築師事務所建築設計，基地面積3744.82坪(華廈別墅產品合併計算)、建蔽率39.99％(華廈別墅產品合併計算)、公設比34.8%，樓層規劃為7棟地上7層，地下3層建築，共有159戶住家，格局坪數規劃二房(28坪)、三房(31~40坪)、四房(41~105坪)，車位共規劃291個平面車位。

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周邊機能

雙溪國小、寶山國中

學區

  • 超商/賣場

    7-11、美廉社

  • 熱門商圈

    中華大學商圈、寶新路商圈

  • 傳統市場

    雙林路早市

  • 醫療機構

    暫無

  • 政府機構

    寶山鄉公所

  • 公共建設

    寶山活動中心、青草湖風景區

  • 其他配套

    新竹科學園區、康橋國際學校

交通出行

  • 捷運系統

    暫無

  • 高速公路

    國道一號、國道三號

  • 快速道路

    暫無

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    暫無

  • 其他方式

    香山轉運站