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銷售資訊

• 24.9~26.5

  單價(萬/坪)

• 498~718

  總價(萬)

• 120~150

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市林園區沿海路三段235號(7-11旁)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年第三季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  32戶

• 建築型態

  公寓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(20.03~22.55坪)/三房(26.88~27.05坪)

• 基地地址

  高雄市林園區港埔三路&港埔三路66巷交叉路口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  1000元/戶/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 25%

  公設比

• 58.75%

  建蔽率

• 253

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.72

• 車位規劃

  平面式23個

• 棟戶規劃

  2幢，2棟，32戶住家

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝西北、朝西南、朝東北

• 建造執照

  (113)高市工建築字第00056號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：TOMATO廚具+櫻花抽油煙機+櫻花烘碗機+GLEMGAS雙口IH感應爐；衛浴：TOTO搭配INAX或美標；五金：TOTO；其他：VAF專利淨流新風機、YALE四合一指紋鎖、PANASONIC冷暖風機、隔音地磚、隔熱磚

• 公共設施

  信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  安麗營造有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  原東聯合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「樂+」位於高雄市林園區港埔三路&港埔三路66巷交叉路口，由漢神建設有限公司投資興建，安麗營造有限公司營造，原東聯合建築師事務所建築設計，基地面積252.89坪、建蔽率58.75％、公設比25%。

樓層規劃為2棟地上5層建築，共有32戶住家，格局坪數規劃為二房(20.03~22.55坪)、三房(26.88~27.05坪)。

車位共規劃有23個平面車位，公共設施有信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區港埔國小，距中芸國中約5分鐘車程。公共建設方面，車程約3分鐘可至林園海洋溼地公園。生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯福利中心高雄林園店，距寶雅高雄林園店約4分鐘車程。

周邊機能

• 超商/賣場

  大港超市、全聯、燦坤、寶雅、金玉堂文具批發廣場

• 熱門商圈

  東林商圈、林園商圈

• 傳統市場

  林園晚市場、林園農會早市、林園菜市場

• 醫療機構

  健佑醫院

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  林園海洋溼地公園、高雄市立圖書館林園分館、林園公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  小港延伸線(尚未動工)

• 高速公路

  國道7號(尚未動工)

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  台17線