櫻花南科之櫻·全部資訊

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櫻花南科之櫻·全部資訊

銷售資訊

• 45~48

  單價(萬/坪)

• 1,400~2,400

  總價(萬)

• 160~200

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  50% 付款方式

• 接待會館

  台南市永康區平道路、永運一路

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2027年第二季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  186戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(27~29坪)/三房(37~41坪)/四房(48坪)

• 基地地址

  台南市永康區平道路、永運一路、平道二路

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  75元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.5~33.5%

  公設比

• 40.12%

  建蔽率

• 1,088

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  商業區

• 車位配比

  1:1.22

• 車位規劃

  平面式226個

• 棟戶規劃

  2幢，3棟，182戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上14層,地下4層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝東

• 建造執照

  111南工造字第04394號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具： 林內雙機、Bosch洗碗機；衛浴：INAX衛浴全自動馬桶、樂奇LIFEGEAR暖風機；其他：荷蘭Poll-tex防霾紗窗、德國BWT倍世集團淨水設備、戶戶一充電樁搭配EMS社區電源管理系統、RC構造+Alfa Safe耐震系統工法

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  國城營造有限公司

• 企劃銷售

  海宇國際股份有限公司

• 建築設計

  吳六合建築師事務所

• 景觀設計

  上境設計工程有限公司

• 公設設計

  上境設計工程有限公司

• 燈光設計

特色說明

「櫻花南科之櫻」位於台南市永康區平道路、永運一路、平道二路交叉口，由櫻花建設股份有限公司投資興建，國城營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，基地面積1087.97坪、建蔽率40.12％、公設比約33.5%，商業區地目，樓層規劃為3棟地上14層，地下4層建築，共有182戶住家，4戶店面，格局坪數規劃二房(約27~29坪)、三房(約37~41坪)、四房(約48坪)。

車位共規劃226個平面車位，每戶皆配有一個電動車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、家教室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。

機能環境鄰近鹽行（南應大）商圈，學區部分鄰近三村國小、鹽行國中，交通方面可透過北外環快速道路車程約15分鐘抵達南科，並於北外環2,4期完工後也能以同樣車程約15分鐘串連市區，並且可以透過國道一號便捷連接高鐵特區，重劃區位上可謂三蛋黃核心。

生活採買方面，因鄰近鹽行（南應大）商圈，內有各大連鎖品牌，食衣住行機能無虞。

本案戶戶邊雙，雙面採光，衛浴皆開窗，專為自住客層規劃設計。
採用各式精品建材：
Alfa Safe耐震系統/BWT社區淨水/戶戶一充電樁搭配EMS社區電源管理系統
INAX衛浴/樂奇暖風機/Poll-tex防霾紗窗/Bosch洗碗機
詳情請至接待中心近一步了解。
櫻花的多年經驗淬煉在櫻花南科之櫻開花體現。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福、愛買、全聯、寶雅、7-11、全家

• 熱門商圈

  鹽行商圈

• 傳統市場

  天后宮傳統市場

• 醫療機構

  奇美醫院、安南醫院

• 政府機構

  區公所、戶政事務所、地政事務所

• 公共建設

  臺南市立圖書館新總館、永欣公園、臺灣歷史博物館、亞太棒球村(興建中)

• 其他配套

  台南科學園區

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號、國道8號

• 快速道路

  北外環道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  永康火車站

• 其他方式

  台1線