河美苑2·全部資訊

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河美苑2·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 130

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  高雄市美濃區中正路一段6號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2027年上半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  44戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(21.46~25.06坪)/2+1房(26.25~27.13坪)

• 基地地址

  高雄市美濃區美中段33地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 24.18%

  公設比

• 58.62%

  建蔽率

• 395

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.7

• 車位規劃

  平面式31個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，44戶住家

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝東北

• 建造執照

  112高市工建築字第1638-01號

• 使用執照

• 建材說明

  德匠廚具、INAX衛浴、五金:德國GRASS

• 公共設施

  信箱區

建築設計

• 營造公司

  春木營造有限公司

• 企劃銷售

  天銳廣告事業有限公司

• 建築設計

  陳啟中建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「河美苑2」位於高雄市美濃區中正路一段127巷，美濃溪河岸景觀首排位置，由春木建設有限公司投資興建，陳啟中建築師事務所建築設計，基地面積約395.33坪、建蔽率58.62％、公設比24.18%，樓層規劃1棟地上5層無地下室之華廈建築，共有住家44戶，格局坪數規劃二房(21.46~25.06坪)、2+1房(26.25~27.13坪)。車位共規劃31個平面車位。

本案建築外觀採用白色壁磚及清水模塗料呈現日式簡約風格，結構部分除依法規規定，所必須採用之結構工法外，本案基礎工程將另搭配筏式基礎工程提升結構安全，同時結構外牆亦提供全棟防水，降低未來滲漏風險。

建材部分: 本案廚具設備採德匠廚具Dr.DESIGN系列，櫃體環保板材為奧地利EGGER品牌，組裝五金配件則採德國GRASS品牌，品質堅固耐用。
三機:採日本林內品牌抽油煙機及烘碗機，爐具為SVAGO雙口感應爐。
衛浴:採用INAX免治馬桶座、LIFEGEAR浴室暖風機、德室內地坪鋪設國太格超耐磨隔音地板。

周邊環境，本案基地為美濃溪首排，步行約5分鐘即可抵達學區美濃國小、國中及中正路商圈，生活採買鄰近全聯超市、寶雅生活百貨亦僅約需3分鐘車程，交通方面，車程約10分鐘即可以抵達國道10號旗山交流道，南來北往交通便利。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅

• 熱門商圈

  中正商圈

• 傳統市場

  美濃公有市場

• 醫療機構

  旗山醫院

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  美濃運動中心、美濃湖畔特色遊戲場、高雄市立圖書館美濃分館

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道10號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  高旗美濃快線、台28線