鴻灃悅·全部資訊

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鴻灃悅·全部資訊

銷售資訊

• 30~32

  單價(萬/坪)

• 900~1,252

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  桃園市觀音區大觀路與大功路交叉口

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年第四季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  185戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(25~26坪)/三房(32~36坪)

• 基地地址

  桃園市觀音區草福段177地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.53~33.53%

  公設比

• 35.97%

  建蔽率

• 1,128

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種住宅區

• 車位配比

  1:1

• 車位規劃

  平面式185個

• 棟戶規劃

  1幢，3棟，174戶住家，11戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下3層

• 座向規劃

  朝西北

• 建造執照

  (111)桃市都建執照字第會觀00601-02號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具:林內三機、大雅廚具，衛浴:Cassina。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 健身房 兒童遊戲區

建築設計

• 營造公司

  國城營造有限公司

• 企劃銷售

  圓石灘廣告有限公司

• 建築設計

  張建鴻建築師事務所

• 景觀設計

  仰石景觀有限公司

• 公設設計

  御馨室內設計

• 燈光設計

特色說明

「鴻灃悅」位於桃園市觀音區草福段177地號，由鴻灃建設股份有限公司投資興建，國城營造有限公司營造，張建鴻建築師事務所建築設計，基地面積1127.88坪、建蔽率35.97％、公設比33.53%，樓層規劃為3棟地上14、15層，地下3層建築，共有174戶住家，11戶店面，格局坪數規劃二房(25~26坪)、3房(32~36坪)。

車位共規劃185個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具:林內三機、大雅廚具，衛浴:Cassina。

周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區草漯國小，距草漯國中約4分鐘車程，車程約3分鐘可至水之丘主題公園。

生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯福利中心觀音大觀店，距億客成草漯店約3分鐘車程，距麥當勞(興建中)約3分鐘車程。

交通方面，亦有台61號快速道可利用。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、億客成

• 熱門商圈

  大觀路商圈

• 傳統市場

  暫無

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  暫無

• 公共建設

  水之丘主題公園、觀音區棒壘球場

• 其他配套

  麥當勞(興建中)

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  暫無

• 快速道路

  台61號

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無