春福天蒔·全部資訊

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春福天蒔·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  台南市歸仁區高鐵大道與高鐵九路口(春福天蒔接待中心)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年第四季度

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  118戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(26坪)/三房(35~39坪)/店面(25~35坪)

• 基地地址

  台南市歸仁區武東段0485地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 34.8%

  公設比

• 32.75%

  建蔽率

• 973

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.61

• 車位規劃

  平面式190個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，112戶住家，6戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  112南工造字第01958號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：大雅廚具、林內三機；衛浴：TOTO

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 閱覽室 健身房 兒童遊戲區

建築設計

• 營造公司

  啟森營造股份有限公司

• 企劃銷售

  海宇國際股份有限公司

• 建築設計

  大磊聯合建築師事務所-呂秩姍

• 景觀設計

  大磊聯合建築師事務所

• 公設設計

  呈境室內裝修設計有限公司

• 燈光設計

  大磊聯合建築師事務所

特色說明

・高鐵生活圈｜5分鐘直達 全台一日生活圈
車程約5分鐘到台南高鐵站、沙崙站，上午出差，下午即可到家，實現全台一日生活圈，亦可快速銜接國道一號與台86，南北通勤、東西往返都輕鬆，

・重大建設紅利｜科技新貴首選 熱區潛力強
鄰近沙崙智慧綠能科學城、中研院南部分院、成大沙崙醫院與國際會展中心，帶動高科技人才進駐，創造穩定租購需求，增值保值雙引擎。

・沙崙K12雙語學校｜完整教育鏈一次到位
鄰近全台唯一沙崙K12雙語學校，未來可享國小到高中一貫雙語教育，孩子上學免接送，教育資源近在咫尺。

・豐富商圈娛樂｜生活採買＋休閒娛樂全滿足
步行即可到全聯福利中心、便利商店，車程約5分鐘到台南三井Outlet與大台南會展中心，購物、餐飲、娛樂一次到位，生活輕鬆便利。

・飯店式美學服務｜飯店級建築標準＋10年保固
春福機構嚴格把關施工品質，安心驗屋、客變說明會、線上售後服務完整到位，並提供10年防水保固與5年壁地磚保固（非結構體），讓您住得放心、安心。

・28米推縮綠道｜全齡親子宅
正面28米推縮綠道，棟距開闊、綠意盡收眼底，鬧中取靜，享受離塵不離城的慢活日常。

・112戶純住宅＋6席店面｜單純社區＋機能雙贏
全區僅112戶純住家，住戶單純、隱私佳，搭配6席店面，生活機能便利同時兼顧投資潛力。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅、家樂福、7-11

• 熱門商圈

  台南三井OUTLET商圈、高鐵商圈、長榮大學商圈

• 傳統市場

  中洲菜市場

• 醫療機構

  成大沙崙醫院(規劃中)

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  公兒八公園、公兒四公園、歸仁區圖書館、歸仁運動公園、大臺南會展中心

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  86快速道路

• 高鐵系統

  高鐵台南站

• 台鐵系統

  沙崙火車站

• 其他方式

  台39線