三發DIAMOND ONE·全部資訊三發DIAMOND ONE·全部資訊
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- 周邊機能
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銷售資訊
單價(萬/坪)
總價(萬)
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
75%
付款方式接待會館
台南市中西區金華路三段176號
基礎資訊
預售屋
建案類別
2029年第二季度
預期完工
屋齡
0年
總戶數
190戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
二房(25~39坪)/三房(47~57坪)/店面(37~99坪)/辦公室(24~47坪)
基地地址
台南市中西區星鑽段2420地號
營運管理
管委會
無
管理費
100元/坪/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
社區規劃
34.8~34.8%
公設比
47.85%
建蔽率
725
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
特別保護區
車位配比
1:1
車位規劃
平面式155個、機械式35個
棟戶規劃
1幢，1棟，176戶住家，8戶店面，6戶辦公室
樓層規劃
地上24層,地下5層
座向規劃
朝北、朝南
建造執照
111南工造字第00255號
使用執照
建材說明
RC構造+ Alfa Safe柱中柱，廚具設備：德國LEICHT、Bosch抽油煙機、Bosch瓦斯爐具或IH爐具、Bosch洗碗機、杜邦人造石檯面。 衛浴設備：Duravit電腦馬桶、Duravit面盆及浴櫃搭配Hansgrohe五金龍頭、Hansgrohe淋浴柱、Duravit單體浴缸(A、B、C、D、E、H戶住家)
公共設施
接待大廳 空中花園 交誼廳 健身房 兒童遊戲區 接待櫃檯 媽媽教室結合交誼廳 宅配室 垃圾儲藏室 多功能視聽室 琴房 共享空間 頂樓凌空泳池
建築設計
營造公司
京富祥營造股份有限公司
企劃銷售
三發地產股份有限公司
建築設計
王東奎建築師事務所
景觀設計
李天鐸建築師事務所
公設設計
荷蘭MVRDV
燈光設計
十聿照明設計有限公司
特色說明
【地段無法複製】
具備市政中心結合重劃區成功經驗及市中心土地無法複製、取代的土地價值稀有性。
【品牌無出其右】
三發地產三十周年且市中心中西區首案代表作，結合開發商對市中心土地尊重之情感與期盼。
【對位國際建築】
整體建築外觀邀請李天鐸、王東奎雙建築師聯手擘劃而成，搭配十聿燈光顧問打造符合國際台南之對味建築。
【公設空間設計】
更邀請世界知名荷蘭MVRDV操刀室內公設設計規劃，讓整體建築裡外相互呼應，以確保整體建築未來在星鑽特區之稀有性、保值性。
【稀有靜巷住宅】
星鑽特區內唯一靜巷住宅，免受車輛嘈雜呼嘯聲干擾及假日廟會活動影響居家生活品質。
【充電樁高覆蓋】
充電樁覆蓋率星鑽最高，以確保住戶日後使用之安全性，大幅降低日後不同充電樁廠商水平參差不齊之風險。
【完善平面規劃】
各戶平面格局設計邏輯，皆採用公私領域區分以創造良好室內住家品質，且梁柱皆完整外推以創造最佳室內居室空間。
【精品進口建材】
頂級德系整體廚具及三機搭配德系衛浴瓷器及五金，以確保住家設備使用品質。
【Alfa Safe耐震系統】
於結構設計結合Alfa Safe耐震系統以增加整體建築未來之安全性，讓使用者能安心居住。
【SGS第三方驗證】
整體施工流程打造各戶完整SGS生產履歷並於交屋後交付使用者，讓施工品質更透明、更安心。
周邊機能
超商/賣場
全聯、家樂福、寶雅、COSTCO、特力屋
熱門商圈
海安商圈、新光三越新天地、神農商圈、國華商圈、孔廟商圈、中正銀座商圈、文賢商圈、站前商圈
傳統市場
文南市場、水仙宮市場
醫療機構
郭綜合醫院
政府機構
台南市政府
公共建設
大涼生態公園
其他配套
國立臺南生活美學館
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
暫無
快速道路
暫無
高鐵系統
暫無
台鐵系統
台南火車站
其他方式
台17線