棋琴文合苑·全部資訊

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棋琴文合苑·全部資訊

銷售資訊

• 43~48

  單價(萬/坪)

• 900~1,300

  總價(萬)

• 148~272

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  預計113年07月開售

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市三民區鐵道二街226號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年6月

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  114戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(20~21坪)/三房(24~29坪)

• 基地地址

  高雄市新興區七賢二路&自立一路6巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  95元/坪/月

• 充電樁

  無

• 垃圾處理

社區規劃

• 35.3%

  公設比

• 69.99%

  建蔽率

• 201

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第五種商業區

• 車位配比

  1:0.39

• 車位規劃

  平面式14個、機械式30個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，112戶住家，2戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下3層

• 座向規劃

  朝南

• 建造執照

  (109)高市工建築字第02683-01號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：林內三機(全棟天然瓦斯)、Panasonic廚具、LG人造石檯面、Amica洗碗機；衛浴：Panasonic+TOTO衛浴&五金、Panasonic四合一暖風機、不鏽鋼電熱毛巾架、智能唱歌美魔鏡；其他：kwikset八合一3D人臉辨識全自動鎖、王冠氣密窗、LOW-E玻璃、80*80拋光石英磚、BWT淨軟水

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 會議室 信箱區

建築設計

• 營造公司

  上濱營造股份有限公司

• 企劃銷售

  齊太廣告有限公司

• 建築設計

  梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「棋琴文合苑」位於高雄市新興區七賢二路&自立一路6巷，由崑郡建設股份有限公司投資興建，上濱營造股份有限公司營造，梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所建築設計，基地面積200.86坪、建蔽率69.99％、公設比35.3%。

樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有112戶住家，2戶店面，格局坪數規劃為二房(20~21坪)、三房(24~29坪)。

車位共規劃有平面式14個、機械式30個，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區七賢國小，距前金國中約4分鐘車程。公共建設方面，車程約4分鐘可至高雄中央公園。生活採買方面，車程約1分鐘可達全聯福利中心高雄七賢店，距寶雅高雄七賢店亦約1分鐘車程。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅

• 熱門商圈

  六合觀光夜市商圈、南華觀光商圈

• 傳統市場

  新興第一市場

• 醫療機構

  高雄市立大同醫院

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  高雄中央公園、六合公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  捷運美麗島站、捷運前金站

• 高速公路

  暫無

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  高雄火車站

• 其他方式

  台17線