福懋美森園·全部資訊

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福懋美森園·全部資訊

銷售資訊

• 43~53

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市三民區美都路vs熱河三街口

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年8月

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  230戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(27~30坪)/三房(39~45坪)

• 基地地址

  高雄市三民區新都段161地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 36.5%

  公設比

• 40.3%

  建蔽率

• 1,028

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種住宅區

• 車位配比

  1:1.14

• 車位規劃

  平面式262個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，230戶住家

• 樓層規劃

  地上15層,地下4層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  (108)高市工建築字第01951-01號

• 使用執照

• 建材說明

  櫻花廚具；衛浴:Villeroy & Boch、ROCA；維夫拉克4合1電子鎖

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 信箱區 曬被區 Lounge Bar

建築設計

• 營造公司

  泰舜營造股份有限公司

• 企劃銷售

  港灣地產有限公司

• 建築設計

  林子森林伯諭聯合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「福懋美森園」位於高雄市三民區新都段161地號，由福懋建設股份有限公司投資興建，泰舜營造股份有限公司營造，林子森林伯諭聯合建築師事務所建築設計，基地面積1027.73坪、建蔽率40.3％、公設比36.5%。

樓層規劃為1棟地上15層、地下4層建築，共有230戶住家，格局坪數規劃為二房(27~30坪)、三房(39~45坪)。

車位共規劃有262個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區三民國小，距三民國中約5分鐘車程。公共建設方面，步行約3分鐘可至榕樹公園；車程約6分鐘可至高雄市立圖書館鼓山分館。生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心高雄自強店，距三民市場亦約4分鐘車程。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅

• 熱門商圈

  青海商圈、後驛商圈、高醫商圈、建國商圈

• 傳統市場

  三民市場、中都市場、內惟市場

• 醫療機構

  高雄醫學院附設醫院、高雄市立大同醫院、高雄市立聯合醫院

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  榕樹公園、中都濕地公園、美都公園、高雄市立圖書館鼓山分館

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  輕軌-馬卡道站

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  鼓山火車站、三塊厝火車站、美術館火車站、高雄火車站

• 其他方式

  台17線