晏京山海序·全部資訊

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晏京山海序·全部資訊

銷售資訊

• 32~45

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 110~130

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  宜蘭縣頭城鎮河堤路20號(晏京山嶼海社區)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2028年第四季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  152戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  開放格局(16~23坪)

• 基地地址

  宜蘭縣頭城鎮大坑路與沙成路2巷交叉口

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  90元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 44.8~44.8%

  公設比

• 31.17%

  建蔽率

• 759

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.78

• 車位規劃

  平面式118個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，152戶住家

• 樓層規劃

  地上15層,地下2層

• 座向規劃

  朝東南

• 建造執照

  113建管建字第00312號

• 使用執照

• 建材說明

  正面大門基座石材配合丁掛磚，全區預留智能充電車位，AI智能機器人管家，全棟YKK氣密窗搭配強化玻璃 衛浴:innoci自動電腦馬桶，四合一暖風機，戶戶湯呂。

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 會議室 健身房 茶屋

建築設計

• 營造公司

  暘昌營造股份有限公司（甲級)

• 企劃銷售

  金鼎揚廣告有限公司

• 建築設計

  張漢維建築師事務所

• 景觀設計

  太研規劃設計顧問有限公司

• 公設設計

  李俊平空間設計

• 燈光設計

特色說明

1.地段價值:鄰近頭城商業區，步行1分鐘即享生活機能，得天獨厚的市中心位置。未來高鐵東延宜蘭，62延伸線至頭城烏石港特區，可望帶動觀光及移居人潮。
2.交通條件:開車下頭城交流道10分鐘以内可抵達基地，搭乘客運國光號1877南港-頭城45分鐘，南港火車站-頭城火車站50分鐘。
3.基地規格:759坪基地開發，雙面臨路。
4.建築規劃:崗石新地標建築15樓地標、戶戶挑高3米2，戶戶湯泉到府
5.建材配備:YKK氣密窗6+6mm、7F以上8+8mm、電動車充電線槽(預留)系統
6.公設規劃:挑高7米4;日式迎賓大廳、會客區、休閒茶屋、健身房、交誼廳、頂樓景觀風呂池、星空湯屋、休憩區、SKY Lounge多項公設規劃。
7.景觀視野:正觀太平洋龜山島、背觀雪山山脈、側觀東北角風景區至蘭陽平原至蘇澳。
8.產品定位:均值16-23坪，湯泉大1房(開放式格局)
9.品牌能量:晏京機構建設深宜蘭雙北29年，售後服務品質眾所皆知!
10.服務升級:飯店式管理物業，智能AI機器人管家服務

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、喜互惠、寶雅

• 熱門商圈

  老街商圈、青雲路商圈

• 傳統市場

  頭城傳統市場

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  頭城鎮公所

• 公共建設

  蘭陽博物館、頭城運動公園、濱海公園

• 其他配套

  烏石港、麥當勞

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  暫無

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  頭城車站

• 其他方式

  烏石港轉運站