佳順大富·全部資訊

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佳順大富·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  台南市歸仁區歸仁五路x高發二路路口

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年第三季度

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  309戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(25~27坪)/三房(37~39坪)/四房(45~46坪)

• 基地地址

  台南市歸仁區東園街&歸仁三路&歸仁五路

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.51~33.63%

  公設比

• 31.94%

  建蔽率

• 2,659

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.06

• 車位規劃

  平面式328個

• 棟戶規劃

  1幢，5棟，309戶住家

• 樓層規劃

  地上13層,地下2層

• 座向規劃

  朝西南

• 建造執照

  110南工造字第04642號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：大雅廚具、林內二機、bosch洗碗機；衛浴：美標；室內建材： HCG電動曬衣架、樂邁SPC抗噪地板、 5+5mm Low-E膠合玻璃；濾水系統： Honeywell除氯全棟淨水。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 瑜伽教室

建築設計

• 營造公司

  協侑營造有限公司

• 企劃銷售

  寶綸廣告有限公司

• 建築設計

  曾聰憲建築師事務所

• 景觀設計

  邑埕設計工程有限公司

• 公設設計

  邑埕設計工程有限公司

• 燈光設計

特色說明

「佳順大富」位於台南市歸仁區東園街公園首排個案，由佳順建設股份有限公司投資興建，協侑營造有限公司營造，曾聰憲建築師事務所建築設計，基地面積2658.9坪、建蔽率31.94％、公設比33.51~33.63%，樓層規劃為5棟地上13層，地下2層建築，共有309戶住家格局，坪數規劃二房(25~27坪)、三房(37~39坪)、四房(45~46坪)。

車位共規劃328個平面車位，接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：大雅、林內二機， Bosch洗碗機，衛浴：美標，五金：美標，室內建材： HCG電動曬衣架、樂邁SPC抗噪地板、5+5mm Low-E膠合玻璃，濾水系統： Honeywell除氯全棟淨水。

周邊環境，車程約8分鐘即可抵達學區紅瓦厝國小，距沙崙國中約3分鐘車程，車程約5分鐘可至大臺南會展中心，距歸仁棒球場約6分鐘車程。

生活採買方面，開車約3分鐘可達7-ELEVEN高發門市，距台南三井OUTLET約3分鐘車程，車程約8分鐘可達全聯福利中心歸仁店。

交通方面，約4分鐘車程可至沙崙火車站、高鐵台南站，亦有國道1號、國道3號及86快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅、823生鮮超市

• 熱門商圈

  台南三井OUTLET

• 傳統市場

  歸仁黃昏市場、歸仁公有零售市場

• 醫療機構

  成大沙崙分院(興建中)

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  台南市公兒一公園、大臺南會展中心、歸仁區圖書館

• 其他配套

  沙崙智慧綠能科學城

交通出行

• 捷運系統

  捷運藍線延伸線(規劃中)

• 高速公路

  國道1號、國道3號

• 快速道路

  86快速道路

• 高鐵系統

  高鐵台南站

• 台鐵系統

  沙崙火車站

• 其他方式

  台39線