新元墅9·全部資訊

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新元墅9·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 480~745

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  宜蘭縣宜蘭市中山路一段198號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年12月

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  72戶

• 建築型態

  公寓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(16~18~18~20坪)/三房(22~25坪)

• 基地地址

  宜蘭縣壯圍鄉新福一路31巷2弄

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  40元/坪/月

• 充電樁

  無

• 垃圾處理

社區規劃

• 17~21%

  公設比

• 57.73%

  建蔽率

• 596

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  特定農業區甲種建築用地

• 車位配比

  1:0.19

• 車位規劃

  平面式14個

• 棟戶規劃

  1幢，4棟，72戶住家

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  (112)(12)(28)建管建字第00773號

• 使用執照

• 建材說明

  本建案由陳廷杰建築師事務所設計，結構系統採鋼筋混凝土RC架構系統，基礎型式為筏式基礎。 各層樓版及室外樓版均採15cm鋼筋混凝土版設計。外牆與隔戶採用15cm RC牆，結構系統之設計以確保地基穩固不沉陷，堅固耐用，安全無虞為目標。本建案使用之鋼筋混凝土，其材料皆符合法令之無輻射污染鋼筋及氯離子混凝土（海砂）之建材，同時在防颱、抗震、防火、抗壓、隔熱等，均符合內政部頒佈之建築技術規則之最新規範及CNS國家標準，並按宜蘭縣政府建設處核准圖樣施工。

• 公共設施

  會議室 信箱區

建築設計

• 營造公司

  立璟營造股份有限公司

• 企劃銷售

  新天地事業有限公司

• 建築設計

  陳廷杰建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

超低總價：總價480~695萬，輕鬆入主，租得起就買得起。
高鐵預定宅：近宜蘭高鐵站與工商業專區，享交通與經濟便利。
讓您充分利用，實現精緻生活。
交通網匯流：位處宜蘭、羅東中心，交通匯流網，到哪都方便。
完美坪效：方正格局，高CP值，享輕量總價，高坪效好宅。

「新元墅9」位於宜蘭縣壯圍鄉新福一路31巷2弄，由仲曜建設有限公司投資建設，立璟營造股份有限公司營造，陳廷杰建築師事務所建築設計，基地面積595.92坪，建蔽率57.73%，公設比17~21%。樓層規劃為4棟地上4層建築，共有72戶住家。格局坪數規劃二房(16~18、18~20坪)、三房(22~25坪)。

車位規劃平面式14個。公共設施有會議室、信箱區。

周邊機能

• 超商/賣場

  好管家五金百貨、喜互惠生鮮超市

• 熱門商圈

  宜蘭商圈、羅東商圈

• 傳統市場

  北館南館零售市場

• 醫療機構

  陽明附設醫院

• 政府機構

  宜蘭縣政府

• 公共建設

  國民運動中心

• 其他配套

  宜蘭大學、宜蘭科學園區

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道五號

• 快速道路

  環市東路

• 高鐵系統

  宜蘭高鐵站

• 台鐵系統

  宜蘭火車站

• 其他方式

  暫無