格律美-華廈區·全部資訊

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格律美-華廈區·全部資訊

銷售資訊

• 31~35

  單價(萬/坪)

• 811~1,492

  總價(萬)

• 160~175

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  桃園市楊梅區幼獅路一段134號旁

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2027年第三季度

  預期完工

• 屋齡

  暫無

• 總戶數

  130戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(23~30坪)/三房(35坪)/四房(44坪)

• 基地地址

  桃園市楊梅區幼獅路一段28巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  85元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 34~34%

  公設比

• 48.67%

  建蔽率

• 1,486

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.06

• 車位規劃

  平面式138個

• 棟戶規劃

  2幢，4棟，130戶住家

• 樓層規劃

  地上7層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  (112)桃市都建執照字第會楊00520號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具:櫻花三機，衛浴:凱撒。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 閱覽室 視聽室 健身房 親子遊戲區 信箱區

建築設計

• 營造公司

  凱盛營造有限公司

• 企劃銷售

  卓玥廣告有限公司

• 建築設計

  卓玲建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

  形境室內設計有限公司

• 燈光設計

特色說明

【格律美】位於楊梅幼獅青山街生活圈，坐擁區域發展利多與便捷交通。社區採低密度規劃，一棟八併、三棟四併規劃，戶數單純，環境單純安靜，適合重視生活品質的首購與換屋家庭。
•三立影視園區加持：正鄰大型投資案三立影視基地，文創產業帶動人潮與商機，增值潛力穩健。
•台鐵捷運化利多：台鐵地下化並規劃納入桃市捷運網路系統，公共交通網路升級，通勤便利再進化。
•桃竹苗大矽谷計劃：產業聚落發展，幼獅擴大二期，新光智慧園區，青年創業園區，馬達智慧園區，未來將吸引高科技菁英進駐，區域房市動能強勁。
•楊頭高架工程:延伸五楊架，直達竹北及銜接國三，南下頭份一路順暢
•格律美採用預壘樁工程：堅實高標準地下基礎施工，確保建築結構安全耐久，住得安心有保障。

周邊機能

• 超商/賣場

  統一超商，全家超商，全聯、愛買

• 熱門商圈

  四維商圈、埔心站前商圈、愛買商圈

• 傳統市場

  埔心市場，萬大黃昏市場

• 醫療機構

  天成醫院、怡仁綜合醫院

• 政府機構

  暫無

• 公共建設

  暫無

• 其他配套

  三立影視園區、新光智慧園區、青年創業園區、幼獅擴大二期產業園區

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  幼獅交流道

• 快速道路

  台66號快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  埔心火車站

• 其他方式

  暫無