精銳LEAD·全部資訊

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精銳LEAD·全部資訊

銷售資訊

• 67~77

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  60% 付款方式

• 接待會館

  台中市西屯區福科路198號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2028年第三季度

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  102戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(35~40坪)

• 基地地址

  台中市南屯區龍富路三段、龍富十路

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 34.5%

  公設比

• 26.08%

  建蔽率

• 1,060

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.38

• 車位規劃

  平面式141個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，102戶住家

• 樓層規劃

  地上18層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  112中都建字第01918號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 健身房 KTV 信箱區 Lounge Bar VIP室

建築設計

• 營造公司

  悅騰建設股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  王森主建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

精銳LEAD｜南屯單元五35～40坪質感三房

「精銳LEAD」位於台中南屯單元五重劃區，龍富路三段、龍富十路口，基地約1,059.66坪，規劃地上18層、地下2層，共102戶住宅，主力為35～40坪三房，搭配141席全平面車位。

坐擁單元五低密度環境、萬坪公園綠意、快速交通與完整都會機能，適合重視居住品質、親子生活與換屋升級的家庭客群。

南屯單元五｜一街廓萬坪綠意｜足球園區
基地鄰近萬坪生態公園、國際足球園區、兒童公園，約一個街廓即可親近大片綠意。
龍富路、益豐路兩大單元重劃區中軸環繞，兼具整齊街廓、低密度住宅與開闊生活環境。

600公尺台74線｜快速串聯台中
距台74線約600公尺，可快速銜接國道系統，串聯南屯、西屯、高鐵特區與台中主要生活圈，通勤與南北往返皆便利。

6分鐘高鐵｜8分鐘秀泰、Costco｜10分鐘七期
約6分鐘可至公益路米其林商圈與高鐵台中站，約8分鐘串聯秀泰商圈及Costco台中店，約10分鐘可達七期商圈。
兼享高鐵、百貨、餐飲與都會生活機能，同時保有單元五低密度住宅環境。

5分鐘學區｜生活採買｜親子休閒
車程約5分鐘可至鎮平國小、萬和國中，及全聯福利中心，搭配周邊公園綠地與休閒空間，兼顧孩子就學、親子活動與家庭生活需求。

35～40坪三房｜為家庭長期自住規劃
全案以35～40坪三房為主，提供親子家庭、居家辦公與換屋族更完整的生活尺度。
102戶住宅搭配141席全平面車位，兼顧社區單純度與日常停車便利。

低建蔽率 × 三花園 × 質感公設
基地建蔽率僅26.08%，並規劃：
接待大廳｜中庭三花園｜空中景觀花園｜交誼廳｜健身房｜KTV｜Lounge Bar｜VIP室
從會客、運動、娛樂到休憩，讓公設真正成為居家生活的延伸。

精銳LEAD特色
南屯單元五｜35～40坪三房｜600公尺台74線｜6分鐘公益路米其林商圈、高鐵・｜8分鐘秀泰・Costco｜10分鐘七期商圈｜5分鐘鎮平國小・萬和國中・全聯福利中心｜一街廓萬坪綠意｜國際足球園區｜102戶｜141席全平面車位｜低建蔽率26.08%｜三花園｜多元質感公設

周邊機能

• 超商/賣場

  IKEA、迪卡儂、好市多

• 熱門商圈

  公益商圈、五權商圈、永春商圈、向上商圈

• 傳統市場

  暫無

• 醫療機構

  林新醫院、中山醫院

• 政府機構

  南屯區公所

• 公共建設

  李科永圖書館、台中國際足球園區(興建中)

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  台74線

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無